Geräumiges Zweifamilienhaus im Alten Land

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21723

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.063 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS:

2 Wohneinheiten
ausgebauter Dachboden
zwei Garagen
zwei Gäste WC
voll unterkellert
großer Wintergarten
umfangreich saniert

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint solide Bauweise, kontinuierliche Instandhaltung und ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung Die obere Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei Gauben sorgen hier für eine besonders freundliche und helle Atmosphäre: Eine Gaube befindet sich im Wohnzimmer, während sich die zweite über weitere Räume erstreckt und so auch im Schlaf- und Badezimmer für zusätzliches Licht und ein erweitertes Raumgefühl sorgt.

Ein Kamin ergänzt das Wohnambiente und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die geflieste Diele vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite.

Neben zwei Schlafräumen stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer direkt angrenzend an die Küche zur Verfügung. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Dachboden ist direkt von der Wohnung aus begehbar und schafft wertvolle zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.

Beide Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC sowie großzügige Tageslichtbäder, die mit Wanne und Dusche ausgestattet sind. Die vorhandenen Einbauküchen können übernommen werden.

Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls eine gute Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Esszimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist – ideal für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem zusätzlichen Badezimmer im Untergeschoss weiteren praktischen Nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Die Erdgeschosswohnung weist Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig wurde die Immobilie über die Jahre hinweg laufend instand gehalten, sodass sich hier eine gepflegte Substanz mit klarer Struktur und hervorragender Basis für individuelle Anpassungen bietet.

Weitere Angaben:

Obergeschoss:

gemütliche und helle Wohneinheit in der 1. Etage
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer und Flur
110 qm Wohnfläche
Badezimmer und Küche
modernes Bad mit freistehender
Badewanne und Dusche
Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer

Dachboden:

ausgebauter Dachboden mit zwei hellen Wohnräumen
zusätzliche Wohnfläche ca. 30 qm

Weitere Räume: Gäste- oder Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum Gäste WC geräumige Diele

Erdgeschoss:

geräumige Wohneinheit im Erdgeschoss Wohnzimmer und Esszimmer mit Durchgang zur Küche
ca. 127 qm Wohnfläche Erdgeschoss – weitere Details:
zwei Schlafräume
Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
Blick in den großen Wintergarten
Badezimmer Erdgeschoss
Gäste WC im Erdgeschoss
renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Urinal

Keller:

vollständige Unterkellerung des Hauses sowie des Wintergartens
sämtliche Räume gefliest
inklusive Bad mit Dusche
Nutzfläche ca. 150 qm

Lage Hollern-Twielenfleth im Alten Land ist ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ruhe, Weite und norddeutscher Lebensqualität vermittelt. Eingebettet in die einzigartige Kulturlandschaft des Alten Landes – dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Nordeuropas – prägen weitläufige Obstplantagen, gepflegte Höfe und die Nähe zur Elbe das charmante Ortsbild.

Besonders zur Blütezeit im Frühjahr zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: Ein Meer aus weißen und rosafarbenen Blüten verwandelt die Umgebung in eine beeindruckende Naturlandschaft, die zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einlädt. Die Deiche entlang der Elbe bieten dabei nicht nur einen herrlichen Ausblick auf das Wasser und vorbeiziehende Schiffe, sondern auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hollern-Twielenfleth überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Hansestadt Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet vielfältige berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Grundstücke und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Hollern-Twielenfleth bietet ein Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Ein Standort, der durch seine Lage im Alten Land, die Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an Hamburg gleichermaßen überzeugt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Objektbeschreibung HIGHLIGHTS: - 2 Wohneinheiten - ausgebauter Dachboden - zwei Garagen - zwei Gäste WC - voll unterkellert - großer Wintergarten - umfangreich saniert Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint solide Bauweise, kontinuierliche Instandhaltung und ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss – bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ausstattung Die obere Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei Gauben sorgen hier für eine besonders freundliche und helle Atmosphäre: Eine Gaube befindet sich im Wohnzimmer, während sich die zweite über weitere Räume erstreckt und so auch im Schlaf- und Badezimmer für zusätzliches Licht und ein erweitertes Raumgefühl sorgt. Ein Kamin ergänzt das Wohnambiente und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die geflieste Diele vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite. Neben zwei Schlafräumen stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer direkt angrenzend an die Küche zur Verfügung. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Dachboden ist direkt von der Wohnung aus begehbar und schafft wertvolle zusätzliche Nutz- und Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC sowie großzügige Tageslichtbäder, die mit Wanne und Dusche ausgestattet sind. Die vorhandenen Einbauküchen können übernommen werden. Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls eine gute Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Esszimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist – ideal für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem zusätzlichen Badezimmer im Untergeschoss weiteren praktischen Nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Erdgeschosswohnung weist Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig wurde die Immobilie über die Jahre hinweg laufend instand gehalten, sodass sich hier eine gepflegte Substanz mit klarer Struktur und hervorragender Basis für individuelle Anpassungen bietet. Weitere Angaben: Obergeschoss: - gemütliche und helle Wohneinheit in der 1. Etage - Wohnzimmer mit Kamin - Schlafzimmer und Flur - 110 qm Wohnfläche - Badezimmer und Küche - modernes Bad mit freistehender - Badewanne und Dusche - Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer Dachboden: - ausgebauter Dachboden mit zwei hellen Wohnräumen - zusätzliche Wohnfläche ca. 30 qm Weitere Räume: Gäste- oder Arbeitszimmer Hauswirtschaftsraum Gäste WC geräumige Diele Erdgeschoss: - geräumige Wohneinheit im Erdgeschoss Wohnzimmer und Esszimmer mit Durchgang zur Küche - ca. 127 qm Wohnfläche Erdgeschoss – weitere Details: - zwei Schlafräume - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken - Blick in den großen Wintergarten - Badezimmer Erdgeschoss - Gäste WC im Erdgeschoss - renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Urinal Keller: - vollständige Unterkellerung des Hauses sowie des Wintergartens - sämtliche Räume gefliest - inklusive Bad mit Dusche - Nutzfläche ca. 150 qm Lage Hollern-Twielenfleth im Alten Land ist ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ruhe, Weite und norddeutscher Lebensqualität vermittelt. Eingebettet in die einzigartige Kulturlandschaft des Alten Landes – dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Nordeuropas – prägen weitläufige Obstplantagen, gepflegte Höfe und die Nähe zur Elbe das charmante Ortsbild. Besonders zur Blütezeit im Frühjahr zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: Ein Meer aus weißen und rosafarbenen Blüten verwandelt die Umgebung in eine beeindruckende Naturlandschaft, die zum Spazieren, Radfahren und Verweilen einlädt. Die Deiche entlang der Elbe bieten dabei nicht nur einen herrlichen Ausblick auf das Wasser und vorbeiziehende Schiffe, sondern auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hollern-Twielenfleth überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Hansestadt Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet vielfältige berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Grundstücke und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Ob als Rückzugsort vom hektischen Alltag oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Hollern-Twielenfleth bietet ein Wohnumfeld, das Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Ein Standort, der durch seine Lage im Alten Land, die Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an Hamburg gleichermaßen überzeugt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorzüge einer Großstadt nicht verzichten möchten. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.