1-Zimmer WHG - Kapitalanlage - vermietet über 6,7 % Rendite - 6.600 EUR Kaltmiete p.a. oder frei

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.960 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 25 m2 große 1-Zimmer-Eigentumswohnung/ Appartement, gelegen im Erdgeschoss oder Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Ein heller großer Wohnraum bietet genug Platz um es sich gemütlich zu machen. Der Flur zwischen den Zimmertüren hat Platz für eine Kommode oder ein kleinen Seitenschrank. Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf den Böden wurden Fliesen und Linoleum verlegt. Die Küche ist teilweise mit Möbeln vom Mieter versehen bietet aber genug Platz zum Kochen. Der hier angrenzende kleine Balkon reicht um darauf zu sitzen und ins Grüne zu schauen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Das gesamte Wohnhaus aus dem Jahr 1995 wird durch eine WEG-Verwaltung betreut. Die Wohnanlage besticht durch ihr Zusammenspiel aus grünem Umfeld und die schnelle Anbindung ins Zentrum von Hannover. Zum Objekt gehört auch ein Dachbodenbereich, der als Stauraum genutzt werden könnte und einen. Außenstellplatz Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, über diese erfolgt auch die Warmwassererzeugung.

es können einzelne Wohnungen oder mehrere Wohnungen erworben werden.

Ausstattung

Baujahr 1995 des Mehrfamilienhauses - Wohnung ca. 25m2 groß
1 Wohnzimmer
1 Flur
Duschbadezimmer
NEUE 1 Küche
zusätzlicher Dachboden
NEUER Vinylfussboden verlegt
NEU gestrichene WÄNDE und Türrahmen
Terrasse
gepflegte Wohnanlage
gute Verkehrsanbindung

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Ahlem. Ahlem befindet sich im Westen am Rand der Landeshauptstadt Han- nover. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Frei- zeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu er- reichen.

Sonstiges PROVISIONSFREI

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Ritt & Müller Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist vermietet. oder frei, da ich mehrere Wohnungen verkaufe . Die Nettokaltmiete ist bis 550 Euro Das sind 6.000 Euro p.a. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 150 Euro Zum Verkauf steht eine ca. 25 m2 große 1-Zimmer-Eigentumswohnung/ Appartement, gelegen im Erdgeschoss oder Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Ein heller großer Wohnraum bietet genug Platz um es sich gemütlich zu machen. Der Flur zwischen den Zimmertüren hat Platz für eine Kommode oder ein kleinen Seitenschrank. Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf den Böden wurden Fliesen und Linoleum verlegt. Die Küche ist teilweise mit Möbeln vom Mieter versehen bietet aber genug Platz zum Kochen. Der hier angrenzende kleine Balkon reicht um darauf zu sitzen und ins Grüne zu schauen. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Das gesamte Wohnhaus aus dem Jahr 1995 wird durch eine WEG-Verwaltung betreut. Die Wohnanlage besticht durch ihr Zusammenspiel aus grünem Umfeld und die schnelle Anbindung ins Zentrum von Hannover. Zum Objekt gehört auch ein Dachbodenbereich, der als Stauraum genutzt werden könnte und einen. Außenstellplatz Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, über diese erfolgt auch die Warmwassererzeugung. es können einzelne Wohnungen oder mehrere Wohnungen erworben werden. Ausstattung - Baujahr 1995 des Mehrfamilienhauses - Wohnung ca. 25m2 groß - 1 Wohnzimmer - 1 Flur - Duschbadezimmer - NEUE 1 Küche - zusätzlicher Dachboden - NEUER Vinylfussboden verlegt - NEU gestrichene WÄNDE und Türrahmen - Terrasse - gepflegte Wohnanlage - gute Verkehrsanbindung Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Ahlem. Ahlem befindet sich im Westen am Rand der Landeshauptstadt Han- nover. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Frei- zeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu er- reichen. Sonstiges PROVISIONSFREI Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Ritt & Müller Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer WHG - Kapitalanlage - vermietet über 6,7 % Rendite - 6.600 EUR Kaltmiete p.a. oder frei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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