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Perfekte Dreizimmerwohnung in Toplage - Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

350.000 €

3

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

6.364 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ideal geschnittene Dreizimmerwohnung – perfekt für eine junge Familie oder als komfortables Zuhause mit Homeoffice-Bereich. Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Sie verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche mit Waschtrockner, Spülmaschine und Mikrowelle. Das Badezimmer wurde 2017 neu gefliest und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein moderner Vinylboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, zudem wurde die Wohnung erst kürzlich frisch gestrichen. Besonders praktisch: Sowohl die Wohnungstür als auch die Haustür lassen sich bequem per Smartphone öffnen und verschließen – ganz ohne Schlüssel. Auch die Heizthermostate sind per WLAN steuerbar. Damit bietet diese Wohnung nicht nur ein attraktives Wohnambiente, sondern auch zeitgemäßen Komfort – ein ideales Smart Starter Home Ausstattung Komplett möbliert inklusive (wenn gewünscht): Ledersofa (neu), Barcelona Chair (Leder) Tisch mit Stühlen, 42 Zoll Fernseher (2023), Alexa, diverse Regale, Boxspringbett (2023), Einbauküche mit Waschtrockner, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Komplette Utensilien, Homematic Smart Thermostate, Nuki Smart Opener und vieles mehr Lage Die Pflugstraße liegt ruhig parallel zur Chausseestraße. Die Wohnung befindet sich nur 2 Minuten von der U6 und einem Edeka entfernt. Hinter dem Haus erstreckt sich der Park am Nordbahnhof, der mit Beachvolleyballplätzen, dem Jumphouse und Spielplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet Sonstiges Übergabe ab 1.11.2026

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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