Eindrucksvolles Townhouse im Hofgarten – Elegantes Wohnen auf mehreren Etagen City West

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

4.395.000 €

Zimmer

Bäder

271 m²

Wohnfläche

16.218 €

pro m²

Beschreibung

Das zweigeschossige Zuhause bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und einer beeindruckenden Galerie mit 6,40 Meter Raumhöhe. Von hier gelangen Sie direkt in den privaten Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Oben befinden sich zwei Master-Suiten mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon, die höchste Privatsphäre bieten. Das Haus verfügt weiterhin über 2 weitere Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC, 3 Balkone sowie einen Liftzugang für komfortables Wohnen.

Dieses Townhouse verbindet durchdachte Raumaufteilung mit edlen Details und schafft eine exklusive Wohnwelt im Grünen.

Ausstattung Modernes Townhouse über 2 Etagen – Flexibel und individuell gestaltbar

Dieses elegante Townhouse bietet auf zwei Ebenen vier Schlafzimmer, drei bis vier Bäder, drei Balkone sowie einen Privatgarten mit Terrasse. Der 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und 6,40 Meter hoher Galerie schafft ein exklusives Wohnambiente. Die erste Master-Suite verfügt über ein Bad en Suite, Ankleide und Balkon, die zweite über Bad mit Badewanne, Ankleide und Balkon. Ein Liftzugang erleichtert den Zugang zum ersten Stock, ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattungslinien sind frei wählbar, um Ihren persönlichen Stil zu treffen.

Projekt-Ausstattung:

Fitnessstudio
DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen
Hof-, Fassaden- und Dachbegrünung für ökologische Qualität
Tiefgarage und Paketstationen
Digitaler Concierge-Service
Videoüberwachung in den Foyers
Sonnenschutz durch Senkrechtmarkisen
Fußbodenheizung und stille Kühlung
Kamin, Naturstein-Waschtische, Großformat-Fischgrätparkett
SmartHome-Steuerung

Lage Kulturelle Highlights und Top-Anbindung in Charlottenburg

Diese Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur: U- und Busstationen in direkter Nähe bieten eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an die ganze Stadt.

In Laufnähe finden Sie kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das berühmte KaDeWe. Die umliegende Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten, was die Vielfalt und Geschichte Berlins widerspiegelt.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen unter: kontakt@primusimmobilien.de.

Objektbeschreibung Die majestätischen Townhouses am Ende des Hofparks schließen das Architekturkonzept von Céleste perfekt ab. Mit über 200 m² auf mehreren Ebenen stehen zwei unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl, passend zu Ihren Wünschen. Das zweigeschossige Zuhause bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kamin und einer beeindruckenden Galerie mit 6,40 Meter Raumhöhe. Von hier gelangen Sie direkt in den privaten Garten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Oben befinden sich zwei Master-Suiten mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon, die höchste Privatsphäre bieten. Das Haus verfügt weiterhin über 2 weitere Schlafzimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC, 3 Balkone sowie einen Liftzugang für komfortables Wohnen. Dieses Townhouse verbindet durchdachte Raumaufteilung mit edlen Details und schafft eine exklusive Wohnwelt im Grünen. Ausstattung Modernes Townhouse über 2 Etagen – Flexibel und individuell gestaltbar Dieses elegante Townhouse bietet auf zwei Ebenen vier Schlafzimmer, drei bis vier Bäder, drei Balkone sowie einen Privatgarten mit Terrasse. Der 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und 6,40 Meter hoher Galerie schafft ein exklusives Wohnambiente. Die erste Master-Suite verfügt über ein Bad en Suite, Ankleide und Balkon, die zweite über Bad mit Badewanne, Ankleide und Balkon. Ein Liftzugang erleichtert den Zugang zum ersten Stock, ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattungslinien sind frei wählbar, um Ihren persönlichen Stil zu treffen. Projekt-Ausstattung: - Fitnessstudio - DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen - Hof-, Fassaden- und Dachbegrünung für ökologische Qualität - Tiefgarage und Paketstationen - Digitaler Concierge-Service - Videoüberwachung in den Foyers - Sonnenschutz durch Senkrechtmarkisen - Fußbodenheizung und stille Kühlung - Kamin, Naturstein-Waschtische, Großformat-Fischgrätparkett - SmartHome-Steuerung Lage Kulturelle Highlights und Top-Anbindung in Charlottenburg Diese Lage überzeugt durch exzellente Infrastruktur: U- und Busstationen in direkter Nähe bieten eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an die ganze Stadt. In Laufnähe finden Sie kulturelle Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das berühmte KaDeWe. Die umliegende Architektur vereint historische Altbauten mit modernen Neubauten, was die Vielfalt und Geschichte Berlins widerspiegelt. Sonstiges Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen unter: kontakt@primusimmobilien.de.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 4.395.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 271 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (439.500 €): 18.789 € / Monat
20% Eigenkapital (879.000 €): 16.701 € / Monat
30% Eigenkapital (1.318.500 €): 14.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 9.407 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eindrucksvolles Townhouse im Hofgarten – Elegantes Wohnen auf mehreren Etagen City West

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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