Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern in Charlottenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
405.944 €
1
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
8.825 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung verbindet modernes Design mit hochwertigem Wohnkomfort. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Edles Echtholzparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl. Das hochwertig ausgestattete Duschbad überzeugt mit zeitloser Eleganz und funktionalem Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertige Beschattungselemente, die Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem direkt bis auf Ihre Etage. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separater Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ideal ab und macht die Immobilie besonders alltagstauglich.
Lage
Wirft man einen genauen Blick auf die Karte wird deutlich, dass die Bismarckstraße exakt zwischen dem Lietzensee mit seiner idyllischen Parklandschaft und der grünen Lunge Berlins, dem Großen Tiergarten, liegt. Doch die renommierte Wohngegend im Nord-Osten des gutbürgerlichen Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich nicht nur durch ihre Nähe zu diesen Naherholungsgebieten aus, sondern auch durch eine imposante kulturelle und bildungsorientierte Umgebung. Mit der Technischen Universität Berlin und der Universität der Künste befinden sich zwei Bildungsinstitutionen von Weltrang in unmittelbarer Nähe. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen: Die Deutsche Oper befindet sich direkt vor der Haustür; mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei Designmeilen mit exklusiven Kaufhäusern, Modeboutiquen und Restaurants zu Füßen. Der Karl-August-Platz um die Ecke ist vor allem mittwochs und samstags ein beliebter Anlaufpunkt, wenn auf dem Wochenmarkt regionale Köstlichkeiten angeboten werden. Zusätzlich stehen hier zwei Spielplätze für die kleinen Berliner zur Verfügung. Die Anwohner profitieren ferner von der Nähe zu berühmten Berliner Sehenswürdigkeiten: So sind hier unter anderem das Schloss Charlottenburg und die Gedächtniskirche zu nennen. Mit der unweit entfernten U-Bahn-Station „Deutsche Oper“ und der S-Bahn-Station „Savignyplatz“ sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreicht.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 405.944 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 5 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.594 €)
- 1.735 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.189 €)
- 1.543 € / Monat
- 30% Eigenkapital (121.783 €)
- 1.350 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 645 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
405.944 €