Kapitalanlage mit Stil! Vermietete Altbauwohnung mit Balkon im exklusiven Villenviertel!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.522 €

pro m²

Beschreibung

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 2,5 Zimmern ein attraktives Raumangebot. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung eröffnet – eine echte Wohlfühloase mitten in Lichterfelde Süd.

Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bequem vom Flur aus zugänglich, was die Wohnung zusätzlich aufwertet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Wohnlage in Berlin-Lichterfelde Süd, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Teltow. In der näheren Umgebung – insbesondere rund um die Müllerstraße – finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich für die nächsten zehn Jahre ausgeschlossen – ideal für langfristig orientierte Anleger. Die charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 2,5 Zimmern ein attraktives Raumangebot. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung eröffnet – eine echte Wohlfühloase mitten in Lichterfelde Süd. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bequem vom Flur aus zugänglich, was die Wohnung zusätzlich aufwertet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Wohnlage in Berlin-Lichterfelde Süd, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Teltow. In der näheren Umgebung – insbesondere rund um die Müllerstraße – finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.