Attraktives Maisonette-Apartment in Hannover-Misburg mit traumhafter Aussicht

Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Stadtteil Misburg-Nord von Hannover.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche sowie zum Badezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich im oberen Geschoss, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist der große nicht einsehbare Balkon mit wunderschöner Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.

Eine nahezu direkte Lage am Mittellandkanal, lediglich durch eine Straße getrennt, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie und verleiht ihr eine besondere Wohnqualität. Ein weiteres Plus ist das hauseigene Schwimmbad, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Maisonette
Balkon
Schwimmbad
Kellerraum
Kanallage
Abstellraum
Einbauküche
Aufzug im Haus
neue Fenster

Lage Lagebeschreibung Misburg-Nord / Hannover Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord im Nordosten der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, die in ca. 15–20 Minuten erreichbar ist. Misburg-Nord bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld. Das Zentrum rund um Meyers Garten deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Der nahegelegene Mittellandkanal, der Misburger Wald sowie umliegende Seen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Hannover zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Grünflächen. Dank ICE-Anbindung, Autobahnen und internationalem Flughafen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Stadtteil Misburg-Nord von Hannover. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Küche sowie zum Badezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich im oberen Geschoss, der durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist der große nicht einsehbare Balkon mit wunderschöner Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Eine nahezu direkte Lage am Mittellandkanal, lediglich durch eine Straße getrennt, unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie und verleiht ihr eine besondere Wohnqualität. Ein weiteres Plus ist das hauseigene Schwimmbad, das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die gepflegte und ruhige Wohnanlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Maisonette - Balkon - Schwimmbad - Kellerraum - Kanallage - Abstellraum - Einbauküche - Aufzug im Haus - neue Fenster Lage Lagebeschreibung Misburg-Nord / Hannover Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Misburg-Nord im Nordosten der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, die in ca. 15–20 Minuten erreichbar ist. Misburg-Nord bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im nahen Umfeld. Das Zentrum rund um Meyers Garten deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Der nahegelegene Mittellandkanal, der Misburger Wald sowie umliegende Seen bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Hannover zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein breites Kulturangebot sowie zahlreiche Grünflächen. Dank ICE-Anbindung, Autobahnen und internationalem Flughafen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.