Einfamilienhaus in Ingolstadt-Oberhaunstadt
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055
Kaufpreis
489.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
4.445 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus in Ingolstadt bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Ergänzend stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die für eine praktische Nutzung im Alltag sorgen. Eine Doppelgarage bietet zudem einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus bietet auf dem 535 Quadratmeter großen Grundstück mit Nebengebäuden ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Hegnenbergstraße in Ingolstadt bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind von diesem Standort aus effizient erreichbar.
Sonstiges
Das Erdgeschoss wurde bereits vollständig renoviert. Im Obergeschoss sind noch diverse Restarbeiten zu erledigen.
Termine nach Vereinbarung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.900 €)
- 2.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (97.800 €)
- 1.858 € / Monat
- 30% Eigenkapital (146.700 €)
- 1.626 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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