Renovierungsbedürftiges freistehendes 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Hagen-Hohenlimburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58119

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes 2-Familienhaus mit jeweils ca. 74 qm Wohnfläche auf einer Wohnebene + weiterer gut ausgebauter Nutzfläche im voll belichteten Souterrain und im Dachgeschoss.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zeitgemäß ausgestattet und aktuell vermietet, die monatliche Netto-Miete beträgt € 480.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit einem klassischen 3-Zimmer-Grundriss mit Balkon und Tageslichtbad ist bereits frei, die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, hier sollten grundlegende Renovierungen eingeplant werden.

Durch die Hanglage konnte die Fläche im Souterrain bereits gut ausgebaut werden, hier kann weitere Wohnfläche entstehen.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2022 bereits erneuert.

Das Grundstück ist ca. 448 qm groß, die Pkw-Garage befindet sich neben dem Gebäude.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Massive Decke im DG inkl. Dämmung.
2 Tageslichtbäder

Lage Hagen-Hohenlimburg/Wesselbach: Gemischte gewachsene Wohnlage mit zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im Hohenlimburger Ortskern, der fußläufig erreichbar ist, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof. Des Weiteren ermöglichen Ihnen die A 46 und die B7 einen optimalen Anschluss an das umliegende Verkehrsnetz.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Freistehendes 2-Familienhaus mit jeweils ca. 74 qm Wohnfläche auf einer Wohnebene + weiterer gut ausgebauter Nutzfläche im voll belichteten Souterrain und im Dachgeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zeitgemäß ausgestattet und aktuell vermietet, die monatliche Netto-Miete beträgt € 480. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einem klassischen 3-Zimmer-Grundriss mit Balkon und Tageslichtbad ist bereits frei, die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß, hier sollten grundlegende Renovierungen eingeplant werden. Durch die Hanglage konnte die Fläche im Souterrain bereits gut ausgebaut werden, hier kann weitere Wohnfläche entstehen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2022 bereits erneuert. Das Grundstück ist ca. 448 qm groß, die Pkw-Garage befindet sich neben dem Gebäude. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Massive Decke im DG inkl. Dämmung. - 2 Tageslichtbäder Lage Hagen-Hohenlimburg/Wesselbach: Gemischte gewachsene Wohnlage mit zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Im Hohenlimburger Ortskern, der fußläufig erreichbar ist, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof. Des Weiteren ermöglichen Ihnen die A 46 und die B7 einen optimalen Anschluss an das umliegende Verkehrsnetz. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de