Frisch Saniert: Helle 3-Zimmer-Wohnung Mit Südbalkon Nahe Rathaus Steglitz I Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe Rathaus Steglitz!

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mittelstraße 20 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Der Hauseingang umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Home Office.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Tageslicht in die Wohnung bringt und einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende gleichermaßen genießen.

Das gepflegte Wohnumfeld trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Versorgen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar.

Ausstattung *praktischer Grundriss *modernisiert *heller Balkon (Süd-Ausrichtung) *großzügige Fensterfront *helle Wohnräume *ruhige Wohnatmosphäre *Keller *zentrale Lage

Lage WOHNEN ZWISCHEN RATHAUS STEGLITZ UND STADTPARK STEGLITZ!

Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen und ist damit ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine gute Infrastruktur schätzen.

Das Wohnhaus liegt zwischen dem Rathaus Steglitz und dem Stadtpark Steglitz, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Die beliebte Einkaufsmeile der Schloßstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die S-/U-Bahn-Station "Rathaus Steglitz" ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Berlins.

Im Umkreis von nur 1 Kilometer finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe Rathaus Steglitz! Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Mittelstraße 20 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Der Hauseingang umfasst lediglich acht Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Home Office. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Tageslicht in die Wohnung bringt und einen attraktiven Rückzugsort im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende gleichermaßen genießen. Das gepflegte Wohnumfeld trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Versorgen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Ausstattung *praktischer Grundriss *modernisiert *heller Balkon (Süd-Ausrichtung) *großzügige Fensterfront *helle Wohnräume *ruhige Wohnatmosphäre *Keller *zentrale Lage Lage WOHNEN ZWISCHEN RATHAUS STEGLITZ UND STADTPARK STEGLITZ! Diese attraktive Lage kombiniert urbanes Leben mit erholsamen Grünflächen und ist damit ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Das Wohnhaus liegt zwischen dem Rathaus Steglitz und dem Stadtpark Steglitz, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten anbietet. Die beliebte Einkaufsmeile der Schloßstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die S-/U-Bahn-Station "Rathaus Steglitz" ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Berlins. Im Umkreis von nur 1 Kilometer finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an! Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 791 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch Saniert: Helle 3-Zimmer-Wohnung Mit Südbalkon Nahe Rathaus Steglitz I Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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