2-Zimmer Apartment im Herzen der Stadt - Berlin Plänterwald
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12437
Kaufpreis
169.500 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.459 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- english version below - Den Berliner Plänterwald vor der Haustür, umgeben von viel Grün... So wohnt es sich im Herzen der Hauptstadt. Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Berlin. Wenn Sie eine sichere Kapitalanlage suchen, wird Ihnen diese Wohnung sicher gefallen... Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Die Fassade und Fenster wurden wurden bereits saniert und auch der Innenbereich des Gebäudes überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 großzügige Zimmer; 1 innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche. Bedingt durch die sehr günstige Lage inmitten der Hauptstadt und dem sehr gepflegten Wohnumfeld, ist der Kauf dieser Wohnung eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen.
With Berlin's Plänterwald forest on your doorstep and surrounded by greenery... This is what living in the heart of the capital is like. This 2-room apartment in the heart of Berlin is for sale. If you are looking for a secure investment, you will certainly like this apartment... The residential area is very well maintained and the building is in very good condition. The facade and windows have already been renovated and the interior of the building is also in very good condition. The apartment is divided into 2 spacious rooms, 1 interior bathroom with bathtub, and a separate kitchen. Due to its very convenient location in the heart of the capital and the very well-maintained residential environment, the purchase of this apartment is an extremely interesting investment opportunity. Make your personal appointment today. We will take care of your request.
Ausstattung
english version below
- Lage im 1.OG
- sehr gepflegtes Gebäude
- Nettokaltmiete 369,13 € pro Monat / 4.429,56 € p.a.
- 183,02 € pro Monat BK-Vorauszahlung durch Mieter
- 239,00 € Hausgeld pro Monat
- auffallend gepflegte Außenanlage / Park
- Keller vorhanden
- Parkplatz optional
- Fassade energetisch saniert
- Fenster / Isolierverglasung
- Located on the 1st floor
- Very well-maintained building
- Net rent (excluding utilities): 369.13 € per month
- Net rent 4,429.56 € per year
- €183.02 per month in advance utility payments by the tenant
- condominium fees 239,00 €
- Remarkably well-maintained outdoor area / park
- Basement available
- Parking space optional
- Energy-efficient renovation of the facade
- Windows / double-glazed windows
Lage
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum S-Bahnhof Plänterwald, in Berlin. Folgende Linien des öffentlichen Nah-und Fernverkehrs sind fußläufig, in nur 900 Metern zu erreichen:
- S-Bahn / S8 / S9 / S47 / S85
- Bus 165 / 377 / N77
Eine weitere Bushaltestation befindet sich nur 450 Meter entfernt. Diese Buslinien sind dort zu erreichen:
- Bus 165 / 166 / 377
Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Egal ob Sie die nahgelegene Arztpraxis oder den Getränkefachhandel suchen. Sie werden fündig werden.
Besonders erwähnenswert ist die Wohnsituation vor Ort. Sie können hier getrost mit offenem Fenster schlafen, erreichen jedoch in kürzester Zeit alle öffentlichen Einrichtungen. So ruhig und zentral wohnt man selten in der Berliner Hauptstadt. Weiterhin bietet das Spreeufer und der Plänterwald zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeit. Egal ob Sport am Morgen oder Party am Abend...
The apartment is located in close proximity to the S-Bahn station Plänterwald, in Berlin. The following lines of public transport are within walking distance, in only 900 meters:
- S-Bahn / S8 / S9 / S47 / S85
- Bus 165 / 377 / N77
Another bus stop is located only 450 meters away. These bus lines can be reached there:
- Bus 165 / 166 / 377
The nearest supermarket is only 200 meters away and numerous facilities for daily needs are located in the immediate vicinity. Whether you are looking for the nearby doctor's office or the beverage shop. You will find what you are looking for.
Especially worth mentioning is the residential situation on site. You can confidently sleep here with the windows open, but reach all public facilities in a very short time. It is rare to live so quietly and centrally in Berlin's capital. Furthermore, the Spreeufer and the Plänterwald offer numerous opportunities for your leisure time. Whether sports in the morning or party in the evening...
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.950 €)
- 725 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.900 €)
- 644 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.850 €)
- 564 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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