Barsinghausen-Zentrum: 1-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in top Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.806 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung= KG: Flur, Waschküche, Heizungskeller, Werkstatt, Lagerraum, Garage; EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Bad, DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, sonniger Balkon.

Die Wohn- und Gewerbefläche teilt sich, wie folgt, auf: EG= ca. 72 qm, DG= ca. 70 qm, Anbau (Eingang und Büro)= ca. 23 qm.

Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbau einer neuen Heizung, Austausch der Fenster (größtenteils), erforderlich.

Ausstattung Das EFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Ausstattung:

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Vinyl
Bad EG (neu in 2004) mit Fenster: Dusche mit Duschwand, HWB, WC, 2m hoch gefliest, Fliesen in weiss, Bodenfliesen in terracotta
Bad DG mit Fenster: Badewanne, HWB, WC, deckenhoch gefliest, Fliesen in weiss
größtenteils Holzfenster (mahagoni) mit Isolierverglasung, Ausnahme: Terrassentür DG aus Kunststoff (7 Jahre alt)
Fensterbänke Innen: Marmor, Holz, Außen: Steinplatten
Innentüren aus Holz, weiß gestrichen, tlw. mit Glas
Gaszentralheizung (Hydrotherm, Bj. 1987), Warmwasserspeicher
Platten- und Rippenheizkörper
massive Holztreppe mit Handlauf
Terrasse mit Glasdach und Beschattung

Lage Dieses interessante 1-Familienhaus mit Charme befindet sich in absoluter top-Lage im Zentrum von Barsinghausen. Das Gebäude liegt Nahe der Fußgängerzone und somit auch in unmittelbarer Nähe des Deisters. Die Stadt hat 36.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, Cafes, sämlichen Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie einem S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste).

Sonstiges Erwerben Sie eine grundsolide Immobilie und gestalten diese nach ihren Vorstellungen. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung 1-Familienwohnhaus mit Anbau (Büro), Garage mit 2 Stellplätzen (hintereinander liegend) und Carport, 1 1/2 geschossig, massiv gebaut, Bj. 1957, Außenwände: Verputzt und weiss gestrichen, Satteldach, Dachziegel in rot, Dachsparren und oberste Geschoßdecke mit Dämmung, Haupthaus voll unterkellert, ausgezeichnete Wohnlage in der Innenstadt, pflegeleicht angelegter Garten (Südausrichtung). Raumaufteilung= KG: Flur, Waschküche, Heizungskeller, Werkstatt, Lagerraum, Garage; EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Schlafzimmer, Bad, DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, sonniger Balkon. Die Wohn- und Gewerbefläche teilt sich, wie folgt, auf: EG= ca. 72 qm, DG= ca. 70 qm, Anbau (Eingang und Büro)= ca. 23 qm. Vor dem Einzug sind umfangreiche Renovierungen/Sanierungen, wie z. B. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Einbau einer neuen Heizung, Austausch der Fenster (größtenteils), erforderlich. Ausstattung Das EFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Ausstattung: - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Vinyl - Bad EG (neu in 2004) mit Fenster: Dusche mit Duschwand, HWB, WC, 2m hoch gefliest, Fliesen in weiss, Bodenfliesen in terracotta - Bad DG mit Fenster: Badewanne, HWB, WC, deckenhoch gefliest, Fliesen in weiss - größtenteils Holzfenster (mahagoni) mit Isolierverglasung, Ausnahme: Terrassentür DG aus Kunststoff (7 Jahre alt) - Fensterbänke Innen: Marmor, Holz, Außen: Steinplatten - Innentüren aus Holz, weiß gestrichen, tlw. mit Glas - Gaszentralheizung (Hydrotherm, Bj. 1987), Warmwasserspeicher - Platten- und Rippenheizkörper - massive Holztreppe mit Handlauf - Terrasse mit Glasdach und Beschattung Lage Dieses interessante 1-Familienhaus mit Charme befindet sich in absoluter top-Lage im Zentrum von Barsinghausen. Das Gebäude liegt Nahe der Fußgängerzone und somit auch in unmittelbarer Nähe des Deisters. Die Stadt hat 36.000 Einwohner und verfügt über eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, Cafes, sämlichen Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie einem S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste). Sonstiges Erwerben Sie eine grundsolide Immobilie und gestalten diese nach ihren Vorstellungen. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!