Neubau! Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Münster-Mecklenbeck!

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

53.378.469 €

Zimmer

Bad

881 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

60.589 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Als Fundamente kommen frostsichere Streifenfundamente oder eine Bodenplatte aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen mit eingebautem Fundamenterder zum Einsatz. Die Geschossdecken werden als massive Stahlbeton- bzw. Filigranplattendecke mit tapezierfähiger Unterschicht errichtet. Alle Außenwände werden als KS-Mauerwerk mit entsprechender Wärmedämmung nach dem Wärmeschutzgesetz installiert. Auf den Treppen und dem Treppenpodest wird ein Naturstein in Anthrazit-Schwarz (matt) verlegt. Das Treppenhaus erhält einen stilvollen Edelstahlhandlauf. Die Dachkonstruktion wird entsprechend den Architektenplänen als Satteldach nach den statischen Erfordernissen in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion ausgeführt. Sämtliche Wohnungen erhalten zeitgemäße und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über zwei große Glasschiebetüren. Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Terrassen mit Gartenanteil erhalten eine abschließbare und frostsichere Außenwasser-Zapfstelle. Eine moderne Wärmepumpe versorgt unter anderem die Fußbodenheizungen mit Energie. Die Bäder werden mit einem Handtuchheizkörper sowie einer bodentiefen Duschkabine oder einer Duschwanne versehen. Die Haustür erhält eine 5-fach-Verriegelung. Alle Schlafräume und Büros erhalten einen Fertigparkett- oder Vinylfußboden. Wände und Decken in sämtlichen Räumen werden mit einer Raufasertapete tapeziert und in weiß gehalten. Zudem erhält das Gebäude eine eigene Photovoltaikanlage.

Lage Das Objekt befindet im beliebten Stadtteil Münster-Mecklenbeck mit einem sehr guten Verkehrsanschluss und einer tollen Infrastruktur. Eine HIT-Markt-Filiale, eine LIDL-Filiale, eine EDEKA-Filiale, eine ROSSMANN-Filiale, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Werkstatt, eine Sparkasse, die offene Anlage des ansässigen Sportvereines WACKER-Mecklenbeck und der Aasee mit seinen verschiedenen Ausgeh- und Spaziermöglichkeiten sind mit dem Rad nach wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad sind in Mecklenbeck diverse Arztpraxen, eine Apotheke sowie KITAS und Schulen zu erreichen. Mehrere Spielplätze, Grünflächen, Wald- und Wanderwege säumen dir direkte Umgebung. Die Fahrzeit zur Innenstadt von Münster beträgt mit dem Rad ca. 20 Minuten und mit dem PKW ca. zwölf Minuten. Münster-Mecklenbeck verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, welcher mit dem Rad nach nur ca. vier Minuten Fahrzeit erreicht ist. Die Zufahrt nach Münster dauert nur ca. sieben weitere Minuten. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mit dem PKW haben Sie nach ca. fünf Minuten Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn 1. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach weiteren ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht.

Sonstiges Detaillierte Baubeschreibungen erhalten Sie auf Anfrage.

Gern unterstützen wir Sie mit unserem vollumfänglichen Vermietungsservice!

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Objektbeschreibung Auf Sie wartet ein hochmodernes, architektonisch attraktives Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.321,00 m² großen Eigentumsgrundstück in traumhafter Lage von Münster-Mecklenbeck, welches im klassizistischem Architektur-Stil errichtet wird. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise nach konventioneller Art mit einem Dachgeschoss aus Holz erbaut. Das Gebäude wird nach dem KfW-40 Standard errichtet. Ausstattung Als Fundamente kommen frostsichere Streifenfundamente oder eine Bodenplatte aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen mit eingebautem Fundamenterder zum Einsatz. Die Geschossdecken werden als massive Stahlbeton- bzw. Filigranplattendecke mit tapezierfähiger Unterschicht errichtet. Alle Außenwände werden als KS-Mauerwerk mit entsprechender Wärmedämmung nach dem Wärmeschutzgesetz installiert. Auf den Treppen und dem Treppenpodest wird ein Naturstein in Anthrazit-Schwarz (matt) verlegt. Das Treppenhaus erhält einen stilvollen Edelstahlhandlauf. Die Dachkonstruktion wird entsprechend den Architektenplänen als Satteldach nach den statischen Erfordernissen in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion ausgeführt. Sämtliche Wohnungen erhalten zeitgemäße und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über zwei große Glasschiebetüren. Alle Fenster werden mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden ausgestattet. Terrassen mit Gartenanteil erhalten eine abschließbare und frostsichere Außenwasser-Zapfstelle. Eine moderne Wärmepumpe versorgt unter anderem die Fußbodenheizungen mit Energie. Die Bäder werden mit einem Handtuchheizkörper sowie einer bodentiefen Duschkabine oder einer Duschwanne versehen. Die Haustür erhält eine 5-fach-Verriegelung. Alle Schlafräume und Büros erhalten einen Fertigparkett- oder Vinylfußboden. Wände und Decken in sämtlichen Räumen werden mit einer Raufasertapete tapeziert und in weiß gehalten. Zudem erhält das Gebäude eine eigene Photovoltaikanlage. Lage Das Objekt befindet im beliebten Stadtteil Münster-Mecklenbeck mit einem sehr guten Verkehrsanschluss und einer tollen Infrastruktur. Eine HIT-Markt-Filiale, eine LIDL-Filiale, eine EDEKA-Filiale, eine ROSSMANN-Filiale, ein Fitnessstudio, eine Bäckerei, zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Werkstatt, eine Sparkasse, die offene Anlage des ansässigen Sportvereines WACKER-Mecklenbeck und der Aasee mit seinen verschiedenen Ausgeh- und Spaziermöglichkeiten sind mit dem Rad nach wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad sind in Mecklenbeck diverse Arztpraxen, eine Apotheke sowie KITAS und Schulen zu erreichen. Mehrere Spielplätze, Grünflächen, Wald- und Wanderwege säumen dir direkte Umgebung. Die Fahrzeit zur Innenstadt von Münster beträgt mit dem Rad ca. 20 Minuten und mit dem PKW ca. zwölf Minuten. Münster-Mecklenbeck verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, welcher mit dem Rad nach nur ca. vier Minuten Fahrzeit erreicht ist. Die Zufahrt nach Münster dauert nur ca. sieben weitere Minuten. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Mit dem PKW haben Sie nach ca. fünf Minuten Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn 1. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach weiteren ca. 20 Minuten Fahrzeit erreicht. Sonstiges Detaillierte Baubeschreibungen erhalten Sie auf Anfrage. Gern unterstützen wir Sie mit unserem vollumfänglichen Vermietungsservice! Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 53.378.469 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: Spätsommer 2026

Flächen

Wohnfläche: 881 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.337.847 €): 228.193 € / Monat
20% Eigenkapital (10.675.694 €): 202.838 € / Monat
30% Eigenkapital (16.013.541 €): 177.483 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 111.145 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau! Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Münster-Mecklenbeck!

Beschreibung

Ausstattung