Charmante Maisonettewohnung im beliebten Flüsseviertel!

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48145

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.410 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine klare, offene Struktu ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21663

Ausstattung ALLGEMEIN

Maisonettewohnung aus Baujahr 1928
ca. 144 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Ein Wohnbereich
Offener Kochbereich
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Ein WC
Ein Studio
Ein Balkon (Westausrichtung)

WOHNKOMFORT

Gasheizung
Helle Räume durch große Fensterflächen
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Ein eigener Kellerraum vorhanden

SANIERUNG

Sanierung 2003 (Dach, Fenster, Balkon, Bäder, Elektrik, Gas- Heizung)
2026 wird voraussichtlich eine neue Heizungsanlage installiert, hierfür ist ein Energieberater beauftragt - Kostenübernahme durch den Verkäufer

Gartenbereich | Außenanlagen

Balkon vorhanden
Keine Stellplätze vorhanden - ein Stellplatz kann jedoch in der Nachbarschaft angemietet werden

mtl. Hausgeld: 400,36 €

Vorauss. umlegbare Nebenkosten: 3.397,97 € p.a. (283,16 € p.m.)
Vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 596,41 € p.a. (49,70 € p.m.)
Vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 810,00 € p.a. (67,50 € p.m.)

Lage Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und verfügt als kreisfreie Stadt über eine ausgeprägte Versorgungs und Bildungslandschaft. Der Standort befindet sich im Stadtbezirk Münster Mitte, im Bereich Mauritz Mitte, und liegt zwischen der Innenstadt und den östlichen Wohnquartieren. Geografisch ist das Umfeld so eingeordnet, dass zentrale Ziele der Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind, während die Ausfallstraßen Richtung Warendorf und ins Umland eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso Angebote der Nahversorgung; Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Hauptbahnhof ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad, je nach Route. Die Autobahnen A1 und A43 sind über die Anschlussstellen im Stadtgebiet erreichbar in circa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten. Landschaft und Freizeit: Grünflächen sowie Sport und Spielangebote liegen in der näheren Umgebung und ergänzen das innerstädtische Freizeitangebot.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Diese ansprechende Maisonette-Wohnung im beliebten Flüsseviertel vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und zugleich flexibel nutzbares Wohnkonzept. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und eine klare, offene Struktu ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21663 Ausstattung ALLGEMEIN - Maisonettewohnung aus Baujahr 1928 - ca. 144 m² Wohnfläche - Drei Zimmer - Ein Wohnbereich - Offener Kochbereich - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Ein WC - Ein Studio - Ein Balkon (Westausrichtung) WOHNKOMFORT - Gasheizung - Helle Räume durch große Fensterflächen - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Gegensprechanlage im Eingangsbereich - Ein eigener Kellerraum vorhanden SANIERUNG - Sanierung 2003 (Dach, Fenster, Balkon, Bäder, Elektrik, Gas- Heizung) - 2026 wird voraussichtlich eine neue Heizungsanlage installiert, hierfür ist ein Energieberater beauftragt - Kostenübernahme durch den Verkäufer Gartenbereich | Außenanlagen - Balkon vorhanden - Keine Stellplätze vorhanden - ein Stellplatz kann jedoch in der Nachbarschaft angemietet werden mtl. Hausgeld: 400,36 € - Vorauss. umlegbare Nebenkosten: 3.397,97 € p.a. (283,16 € p.m.) - Vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 596,41 € p.a. (49,70 € p.m.) - Vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 810,00 € p.a. (67,50 € p.m.) Lage Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und verfügt als kreisfreie Stadt über eine ausgeprägte Versorgungs und Bildungslandschaft. Der Standort befindet sich im Stadtbezirk Münster Mitte, im Bereich Mauritz Mitte, und liegt zwischen der Innenstadt und den östlichen Wohnquartieren. Geografisch ist das Umfeld so eingeordnet, dass zentrale Ziele der Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind, während die Ausfallstraßen Richtung Warendorf und ins Umland eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso Angebote der Nahversorgung; Kindertagesbetreuung und schulische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Der Hauptbahnhof ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad, je nach Route. Die Autobahnen A1 und A43 sind über die Anschlussstellen im Stadtgebiet erreichbar in circa 15 bis 25 Minuten mit dem Auto; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten. Landschaft und Freizeit: Grünflächen sowie Sport und Spielangebote liegen in der näheren Umgebung und ergänzen das innerstädtische Freizeitangebot. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.500 €): 2.715 € / Monat
20% Eigenkapital (127.000 €): 2.413 € / Monat
30% Eigenkapital (190.500 €): 2.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 824 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Maisonettewohnung im beliebten Flüsseviertel!

Beschreibung