1-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit sehr guter Anbindung in sehr gepflegter Anlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10409

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.829 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Eintreten empfängt ein praktischer Flur, der nicht nur den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht, sondern auch durch einen nützlichen Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung eine solide Basis für den Alltag bietet.

Die separate Küche präsentiert sich kompakt und funktional, mit ausreichend Arbeits- und Stauraum für die täglichen Bedürfnisse. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich zudem ein Blick in die umliegende Nachbarschaft mit ihrer typischen Mischung aus moderner und gewachsener Bebauung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit langlebigen Fliesen sowie ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und guter Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Fernwärmeheizung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst wird durch einen Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung sowie einen Gärtner betreut, während eine professionelle Hausverwaltung für die organisatorischen Belange sorgt – ein rundum sorgenfreies Gesamtpaket.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht.

Lage Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Prenzlauer Berg, einem gewachsenen innerstädtischen Wohngebiet nordöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten, überwiegend geschlossenen Blockbebauung aus der Gründerzeit, ergänzt durch modernisierte und teilweise neu errichtete Wohnhäuser. Die Straßen wirken vergleichsweise ruhig, mit viel Wohnnutzung und nur vereinzelten kleinteiligen Gewerben wie Cafés, kleinen Läden oder Dienstleistern im Erdgeschoss.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Grünflächen und größere Parkanlagen, die das ansonsten städtisch geprägte Umfeld auflockern und für Freizeit und Erholung genutzt werden. Besonders charakteristisch für die Gegend ist die gute Durchmischung aus urbanem Leben und vergleichsweise entspannter Wohnatmosphäre. Familien, Studierende und Berufstätige prägen das Bild gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Straßenbahnlinien sowie Anbindungen an S- und U-Bahn, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad ist man durch das relativ flache Gelände und die gut ausgebauten Wege schnell unterwegs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rietzestr. (circa 400 Meter) Bahnhof | Greifswalder Straße (circa 450 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese charmante Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 41 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das insbesondere Singles ein angenehmes und funktionales Zuhause bietet. Bereits beim Eintreten empfängt ein praktischer Flur, der nicht nur den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht, sondern auch durch einen nützlichen Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine klare Gestaltung eine solide Basis für den Alltag bietet. Die separate Küche präsentiert sich kompakt und funktional, mit ausreichend Arbeits- und Stauraum für die täglichen Bedürfnisse. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich zudem ein Blick in die umliegende Nachbarschaft mit ihrer typischen Mischung aus moderner und gewachsener Bebauung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit langlebigen Fliesen sowie ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und guter Wärmeisolierung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnanlage selbst wird durch einen Hausmeisterservice, regelmäßige Reinigung sowie einen Gärtner betreut, während eine professionelle Hausverwaltung für die organisatorischen Belange sorgt – ein rundum sorgenfreies Gesamtpaket. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Lage Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Prenzlauer Berg, einem gewachsenen innerstädtischen Wohngebiet nordöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten, überwiegend geschlossenen Blockbebauung aus der Gründerzeit, ergänzt durch modernisierte und teilweise neu errichtete Wohnhäuser. Die Straßen wirken vergleichsweise ruhig, mit viel Wohnnutzung und nur vereinzelten kleinteiligen Gewerben wie Cafés, kleinen Läden oder Dienstleistern im Erdgeschoss. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Grünflächen und größere Parkanlagen, die das ansonsten städtisch geprägte Umfeld auflockern und für Freizeit und Erholung genutzt werden. Besonders charakteristisch für die Gegend ist die gute Durchmischung aus urbanem Leben und vergleichsweise entspannter Wohnatmosphäre. Familien, Studierende und Berufstätige prägen das Bild gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Straßenbahnlinien sowie Anbindungen an S- und U-Bahn, die eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad ist man durch das relativ flache Gelände und die gut ausgebauten Wege schnell unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine beliebte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlicher Umgebung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rietzestr. (circa 400 Meter) Bahnhof | Greifswalder Straße (circa 450 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit sehr guter Anbindung in sehr gepflegter Anlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details