Kompaktes Appartement mit Bad – ideal als Kapitalanlage oder Pendlerwohnung

Souterrain zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71739

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

16 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Appartement mit ca. 16 m² Wohnfläche im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in Oberriexingen.

Die Einheit ist sofort verfügbar und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder für Berufstätige, die eine kompakte und pflegeleichte Immobilie suchen.

Das Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer. Eine Küchenzeile ist derzeit nicht vorhanden und kann vom Erwerber nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.

Ausstattung Ca. 16 m² Wohnfläche Baujahr 1992 Lage im Untergeschoss Eigenes Badezimmer Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile Sofort bezugsfrei Gepflegte Wohnanlage

Lage Das Appartement befindet sich in Oberriexingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Städte Vaihingen an der Enz, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Kaufpreis: 55.000 EUR

Sonstiges Im selben Haus wird zusätzlich eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche angeboten. Beide Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden – eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Appartement mit ca. 16 m² Wohnfläche im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in Oberriexingen. Die Einheit ist sofort verfügbar und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder für Berufstätige, die eine kompakte und pflegeleichte Immobilie suchen. Das Appartement verfügt über ein eigenes Badezimmer. Eine Küchenzeile ist derzeit nicht vorhanden und kann vom Erwerber nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Ausstattung Ca. 16 m² Wohnfläche Baujahr 1992 Lage im Untergeschoss Eigenes Badezimmer Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile Sofort bezugsfrei Gepflegte Wohnanlage Lage Das Appartement befindet sich in Oberriexingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Städte Vaihingen an der Enz, Sachsenheim und Bietigheim-Bissingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Kaufpreis: 55.000 EUR Sonstiges Im selben Haus wird zusätzlich eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche angeboten. Beide Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden – eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 16 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: F
Heizungsart: Night Storage Heater

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.500 €): 235 € / Monat
20% Eigenkapital (11.000 €): 209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.500 €): 183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 53 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kompaktes Appartement mit Bad – ideal als Kapitalanlage oder Pendlerwohnung

Beschreibung

Ausstattung