Großzügige Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in Schwieberdingen von PRIVAT zu verkaufen.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71701

Kaufpreis

390.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf dem 4,5 Ar großen Grundstück befindet sich das Zweifamilienhaus

erbaut ca. 1959. Ein Anbau erfolgte 1995. Der verbliebene Garten wird von beiden Wohnparteien genutzt. Die ca. 120 qm große Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, die im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten wurde, sodass sie direkt bezogen werden kann. AUSSTATTUNG: 2 Tageslichtbäder, 1 großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer ( derzeit als Büro genutzt ). Heller Parkettboden in allen Wohnräumen. Ein schöner Kaminofen bietet die Möglichkeit, im Winter die Wohnung komplett zu beheizen. 2 Terrassen 2 Kellerräume, 1 Waschküche ( gemeinsame Nutzung mit OG ). Großer Bühnenanteil - um Wohnraum zu vergrößern, wäre ein Ausbau denkbar. 1 Garage mit elektrischem Torantrieb, die Zufahrt wäre als zusätzlicher Stellplatz nutzbar. DATEN : Gas Zentralheizung neu, Ende 2023 Heizkörper im Wohnbereich teilweise erneuert Dach ist erneuert, teilweise gedämmt Altbau: 2011 / Anbau: 1995 Wasserrohre im Keller erneuert und isoliert.

Lage Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage Schwieberdingen. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Gesamtschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Allgemeinärzte, ein Kinderarzt und Zahnärzte sind ebenfalls im Ort. Stuttgart und Ludwigsburg ca. 20 km entfernt.

Objektbeschreibung Auf dem 4,5 Ar großen Grundstück befindet sich das Zweifamilienhaus - erbaut ca. 1959. Ein Anbau erfolgte 1995. Der verbliebene Garten wird von beiden Wohnparteien genutzt. Die ca. 120 qm große Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, die im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten wurde, sodass sie direkt bezogen werden kann. AUSSTATTUNG: 2 Tageslichtbäder, 1 großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer ( derzeit als Büro genutzt ). Heller Parkettboden in allen Wohnräumen. Ein schöner Kaminofen bietet die Möglichkeit, im Winter die Wohnung komplett zu beheizen. 2 Terrassen 2 Kellerräume, 1 Waschküche ( gemeinsame Nutzung mit OG ). Großer Bühnenanteil - um Wohnraum zu vergrößern, wäre ein Ausbau denkbar. 1 Garage mit elektrischem Torantrieb, die Zufahrt wäre als zusätzlicher Stellplatz nutzbar. DATEN : Gas Zentralheizung neu, Ende 2023 Heizkörper im Wohnbereich teilweise erneuert Dach ist erneuert, teilweise gedämmt Altbau: 2011 / Anbau: 1995 Wasserrohre im Keller erneuert und isoliert. Lage Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage Schwieberdingen. Im Ort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Gesamtschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Allgemeinärzte, ein Kinderarzt und Zahnärzte sind ebenfalls im Ort. Stuttgart und Ludwigsburg ca. 20 km entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in Schwieberdingen von PRIVAT zu verkaufen.

Beschreibung

Ausstattung