Bezugsfrei: Erstbezug nach kompletter Sanierung I Balkon I Parkett I Tageslicht-Badezimmer
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10997
Kaufpreis
590.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1891
Baujahr
6.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In absolut beliebter Lage von Berlin-Kreuzberg, nur wenige Gehminuten von der Spree und der Oberbaumbrücke entfernt, erwartet Sie diese lichterfüllte Gründerzeitwohnung im Erstbezug nach kompletter Sanierung.
Freuen Sie sich auf eine großzügige und weitläufige Raumaufteilung, edle Details und zeitgenössischen Komfort. Im Rahmen der Modernisierung bekam die Wohnung neues Parkett, wurden Wände und Türen aufgearbeitet, das Badezimmer komplett erneuert und blieben historische Details erhalten. So verbinden Flügeltüren das Balkonzimmer mit einem weiteren Zimmer – als Schlafzimmer oder Home Office geeignet. Ein kleines Zimmer liegt zur Hofseite und ist angenehm ruhig. Das helle Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, Dusche und Sanitärobjekten von Markenherstellern.
Insgesamt ist die Wohnung in einem erstklassigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Sanierte Gründerzeitwohnung, bezugsfertig
- Wohnung im Vorderhaus
- Parkett neu, frisch gestrichen, lichtdurchflutet
- Altbautypische Details und Merkmale: hohe Zimmerdecken, Deckenstuck, Flügeltüren, kassettierte Zimmertüren,
- Tageslicht-Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Sanitärobjekten von Markenherstellern, Dusche, Handtuchheizkörper, Deckenlicht
- Küche mit Kappendecke
- Isolierverglaste Fenster
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Balkon
Lage
- 350 m zum U-Bahnhof Schlesische Straße
- 500 m zum Görlitzer Park
- 700 m zum Badeschiff (Freizeit Bad)
- 900 m zur Uber Arena
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Markthalle Neun
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Wochenmarkt Boxhagener Platz
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zur Rummelsburger Bucht
- 10 Autominuten zum Alexanderplatz
- 20 Autominuten zum Flughafen BER
- 30 Autominuten zum KaDeWe
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2 von 5
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1891
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 930 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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