Attraktives, großzügiges und vermietetes RMH mit Garage in absolut beliebter Wohnlage von Wunstorf

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31515

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Das ideal geschnittene RMH bietet folgende Raumaufteilung: EG= Windfang, Gäste-WC, offene Diele, Essecke, Küche mit Kellerabgang, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, 1. OG= Flur, Schlafzimmer mit Balkonausgang, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, KG= Flur, Gästezimmer (beheizt), Wasch-/Heizungskeller, Vorratskeller, Werkkeller, weiterer Kellerraum mit Ausgang in den Garten.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von 239 qm. Hinzu kommen noch Hof- und Wegeflächen von 26,22 qm (anteilig).

Ausstattung Die schöne Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

Kunststofffenster (weiss, 2-fach iso Verglasung, Bj. 2004)
Fensterbänke innen: Marmor, aussen: Stahlbleche
Haustür (hochwertig mit Sicherheitsschließung) und Nebeneingangstür aus Alu
Türen aus Holz, Stahlzargen, jeweils weiss gestrichen
Ganzglastüren im EG
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Rippenheizkörper
Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2021, Brennwert), mit Warmwasserspeicher
Treppe: Massive Betontreppe mit Fliesenbelag
Gäste-WC mit Fenster: WC, HWB, Fliesen in weiss, 1,60m hoch gefliest
Bad mit Fenster: WC, 2 HWB, Badewanne, Fliesen, hellblau gestrichen, 1,60 m hoch gefliest
EBK mit Elektrogeräten
Garten pflegeleicht angelegt

Lage Wunstorf ist eine absolut beliebte Stadt mit etwa 42.000 Einwohnern in der Region Hannover. Im Kern der historisch gewachsene Stadt befindet sich eine schöne Fußgängerzone, die mit vielen Läden, Cafés, Restaurants zum verweilen einlädt. Hier findet auch der nicht nur bei Wunstorfern beliebte Wochenmarkt statt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Wunstorf verfügt über ein vielfätiges Kindertagesstätten- und Schulangebot. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen stehen zur Auswahl zur Verfügung.

Durch seine Lage bietet Wunstorf einen hohen Freizeitwert. Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Deister ist gut zu erreichen und genauso die Landeshauptstadt Hannover. Die ländliche Umgebung lädt zum Fahrrad fahren ein.

Das gepflegte RMH liegt im Süden von Wunstorf.

Sie erreichen den Bahnhof von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Mehrfach in der Stunde fahren hier S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Hannover, Minden und Bremen. Die Fahrzeit mit dem Regionalzug nach Hannover Hbf beträgt lediglich 12 Minuten.

Die A2 ist in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Sie gelangen von hier aus zum Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf ist mit seinen Nachbarorten durch gute Busverbindungen vernetzt.

Sonstiges Wohnen in einem familienfreundlichen, ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld. Einziehen und wohlfühlen! Nicht nur für die junge Familie!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht senden".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung Attraktives und geschmackvolles Reihenmittelhaus mit Garage auf separatem Garagenhof, voll unterkellert, Außenmauerwerk mit Klinker -braun-, Dacheindeckung: Flachdach (Kaltdach) mit Dichtungsträgerbahn und Kiesschüttung, Baujahr 1973, beliebte Wohnlage in ruhigem, aber dennoch zentralen, Wohngebiet. Das ideal geschnittene RMH bietet folgende Raumaufteilung: EG= Windfang, Gäste-WC, offene Diele, Essecke, Küche mit Kellerabgang, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, 1. OG= Flur, Schlafzimmer mit Balkonausgang, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, KG= Flur, Gästezimmer (beheizt), Wasch-/Heizungskeller, Vorratskeller, Werkkeller, weiterer Kellerraum mit Ausgang in den Garten. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 239 qm. Hinzu kommen noch Hof- und Wegeflächen von 26,22 qm (anteilig). Ausstattung Die schöne Immobilie verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster (weiss, 2-fach iso Verglasung, Bj. 2004) - Fensterbänke innen: Marmor, aussen: Stahlbleche - Haustür (hochwertig mit Sicherheitsschließung) und Nebeneingangstür aus Alu - Türen aus Holz, Stahlzargen, jeweils weiss gestrichen - Ganzglastüren im EG - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Rippenheizkörper - Gaszentralheizung von Buderus (Bj. 2021, Brennwert), mit Warmwasserspeicher - Treppe: Massive Betontreppe mit Fliesenbelag - Gäste-WC mit Fenster: WC, HWB, Fliesen in weiss, 1,60m hoch gefliest - Bad mit Fenster: WC, 2 HWB, Badewanne, Fliesen, hellblau gestrichen, 1,60 m hoch gefliest - EBK mit Elektrogeräten - Garten pflegeleicht angelegt Lage Wunstorf ist eine absolut beliebte Stadt mit etwa 42.000 Einwohnern in der Region Hannover. Im Kern der historisch gewachsene Stadt befindet sich eine schöne Fußgängerzone, die mit vielen Läden, Cafés, Restaurants zum verweilen einlädt. Hier findet auch der nicht nur bei Wunstorfern beliebte Wochenmarkt statt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Wunstorf verfügt über ein vielfätiges Kindertagesstätten- und Schulangebot. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen stehen zur Auswahl zur Verfügung. Durch seine Lage bietet Wunstorf einen hohen Freizeitwert. Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Deister ist gut zu erreichen und genauso die Landeshauptstadt Hannover. Die ländliche Umgebung lädt zum Fahrrad fahren ein. Das gepflegte RMH liegt im Süden von Wunstorf. Sie erreichen den Bahnhof von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto. Mehrfach in der Stunde fahren hier S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Hannover, Minden und Bremen. Die Fahrzeit mit dem Regionalzug nach Hannover Hbf beträgt lediglich 12 Minuten. Die A2 ist in Kürze mit dem Auto zu erreichen. Sie gelangen von hier aus zum Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf ist mit seinen Nachbarorten durch gute Busverbindungen vernetzt. Sonstiges Wohnen in einem familienfreundlichen, ruhigen, aber dennoch zentralen Umfeld. Einziehen und wohlfühlen! Nicht nur für die junge Familie! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht senden". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!