Attraktive Kapitalanlage: Top-vermietete 4-Zimmer-Wohnung, FGZ Hattingen, gr. Balkon, 3. OG, 140 m²
Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45525
Kaufpreis
275.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
1.964 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung ist zurzeit vermietet.
Mieteinnahmen pro Monat: 2.200 EUR.
Nicht umlagefähiges Hausgeld: 100 EUR.
Es handelt sich um eine Etagenwohnung, diese besteht aus:
Wohnzimmer, Essraum, voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum.
Die Wohnung ist WG-geeignet (Wohngemeinschaft).
Ausstattung
Fliesen und PVC (sehr gepflegt), Beleuchtung vorhanden, Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt im Stadtkern von Hattingen direkt in der Fußgängerzone.
Sonstiges
Der Kauf ist direkt vom Eigentümer!
Daher ist es provisionsfrei für Sie.
Einwohner: ca. 57.000
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €