Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798
Kaufpreis
505.000 €
14
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
1.443 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit steht zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein viergeschossiges Haus mit sieben Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 349,67 qm. Das Haus von Baujahr 1915 wurde in 1999/2000 vollständig modernisiert. In 2005 wurden noch Renovierungen im Treppenhaus und in den Wohnungen vorgenommen. Bei den Außenwänden handelt es sich um massives Mauerwerk, Stilputzfassade zur Straßenseite und Sichtmauerwerk zur Rückfassade. Die Kellerdecke ist ebenso massiv, ansonsten wurden Holzbalkendecken verarbeitet. Die Bäder sind hell eingerichtet mit Eckbadewanne und teils zusätzlicher Dusche. Vom Treppenhaus aus haben die Mieter einen direkten Zugang zum Hof, wo es eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt. Ebenfalls sind hier auch die Mülltonnen untergebracht. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Für diese Objekt gibt es eine Hausverwaltung, die sich um alle Angelegenheiten kümmert.
Ausstattung
Gasheizung von 1999
Kunststofffenster mit Jugenstilelementen von 1999
Fußböden teilw. Parkett, Laminat und Fliesen
voll unterkellert
Kellerdecke massiv, sonst Holzbalkendecken
Treppenhaus Original Stuckelemente
Jugendstilfassade
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 505.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 13
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 350 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.500 €)
- 2.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (101.000 €)
- 1.919 € / Monat
- 30% Eigenkapital (151.500 €)
- 1.679 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 619 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
505.000 €