Provisionsfrei 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Wilmersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

326 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

610 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie wurde zuletzt Ende 2024 renoviert und komplett neu eingerichtet. Die Möblierung wird im Rahmen eines separaten Kaufvertrags zu einem Kaufpreis von 3.000 € veräußert und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

eng: This well-maintained apartment offers approximately 32.6 m² of living space and is located on the 2nd floor of a residential building with elevator access in Berlin-Wilmersdorf. The apartment features a balcony, a fitted kitchen, a bathroom, and a private basement storage room. Its well-designed layout makes it attractive both for owner-occupiers and investors. The building was constructed in 1960 and is supplied with district heating. The property is situated in an established residential area with excellent infrastructure and convenient access to public transportation.

The apartment is being sold fully furnished. It was last renovated and newly furnished at the end of 2024. The furniture is sold under a separate purchase agreement for €3,000 and is not included in the purchase price of the apartment.

Ausstattung Balkon, Aufzug, Einbauküche, Kellerabteil, Fernwärme, Badezimmer mit Dusche/Wanne, gepflegte Wohnanlage, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²·a), Baujahr 1960.

Balcony, elevator, fitted kitchen, basement storage room, district heating, bathroom with shower/bathtub, well-maintained residential building, energy efficiency class E, final energy consumption 141 kWh/(m²·a), year of construction 1960.

Lage Die Bayerische Straße befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

The apartment is located in the sought-after district of Berlin-Wilmersdorf. Shops, restaurants, cafés, and public transportation are all within easy reach. The combination of excellent infrastructure, an attractive residential environment, and short commuting distances makes this location appealing both to owner-occupiers and investors.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 32,6 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde 1960 errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie wurde zuletzt Ende 2024 renoviert und komplett neu eingerichtet. Die Möblierung wird im Rahmen eines separaten Kaufvertrags zu einem Kaufpreis von 3.000 € veräußert und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. eng: This well-maintained apartment offers approximately 32.6 m² of living space and is located on the 2nd floor of a residential building with elevator access in Berlin-Wilmersdorf. The apartment features a balcony, a fitted kitchen, a bathroom, and a private basement storage room. Its well-designed layout makes it attractive both for owner-occupiers and investors. The building was constructed in 1960 and is supplied with district heating. The property is situated in an established residential area with excellent infrastructure and convenient access to public transportation. The apartment is being sold fully furnished. It was last renovated and newly furnished at the end of 2024. The furniture is sold under a separate purchase agreement for €3,000 and is not included in the purchase price of the apartment. Ausstattung Balkon, Aufzug, Einbauküche, Kellerabteil, Fernwärme, Badezimmer mit Dusche/Wanne, gepflegte Wohnanlage, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²·a), Baujahr 1960. Balcony, elevator, fitted kitchen, basement storage room, district heating, bathroom with shower/bathtub, well-maintained residential building, energy efficiency class E, final energy consumption 141 kWh/(m²·a), year of construction 1960. Lage Die Bayerische Straße befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert. The apartment is located in the sought-after district of Berlin-Wilmersdorf. Shops, restaurants, cafés, and public transportation are all within easy reach. The combination of excellent infrastructure, an attractive residential environment, and short commuting distances makes this location appealing both to owner-occupiers and investors.