Investment: Attraktives Wohnungspaket bestehend aus 7 Einheiten in Walsrode

Etagenwohnung zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29664

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

338 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

885 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Energieausweise sind in Arbeit. Für die hier vorliegenden Objekte gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Diese sind bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohnungspaket mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Walsrode. Die Einheiten befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern an mehreren Standorten innerhalb von Walsrode und stellen eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnungen verteilen sich auf folgende Liegenschaften: -Beethovenstraße 17, 29664 Walsrode -Beethovenstraße 19, 29664 Walsrode -Beethovenstraße 21, 29664 Walsrode -Schubertstraße 15, 29664 Walsrode Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 91 m² und umfassen ein bis drei Zimmer. Die unterschiedliche Aufteilung spricht verschiedene Mietergruppen an und trägt zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Eine der im Paket enthaltenen Wohnungen befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (privates Erbbaurecht) gehalten. Der Erbbauzins liegt bei ca. 105,37 EUR p. a., die Restlaufzeit bis 08.07.2065.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 25.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Objekt bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch mögliche Anpassungen innerhalb der bestehenden Mietverhältnisse und Optimierungen im Bestand.

Lage Das Portfolio befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die Energieausweise sind in Arbeit. Für die hier vorliegenden Objekte gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Diese sind bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohnungspaket mit insgesamt sieben Wohneinheiten in Walsrode. Die Einheiten befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern an mehreren Standorten innerhalb von Walsrode und stellen eine interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnungen verteilen sich auf folgende Liegenschaften: -Beethovenstraße 17, 29664 Walsrode -Beethovenstraße 19, 29664 Walsrode -Beethovenstraße 21, 29664 Walsrode -Schubertstraße 15, 29664 Walsrode Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 91 m² und umfassen ein bis drei Zimmer. Die unterschiedliche Aufteilung spricht verschiedene Mietergruppen an und trägt zu einer nachhaltigen Vermietbarkeit bei. Eine der im Paket enthaltenen Wohnungen befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (privates Erbbaurecht) gehalten. Der Erbbauzins liegt bei ca. 105,37 EUR p. a., die Restlaufzeit bis 08.07.2065. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 25.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt bietet weiteres Entwicklungspotenzial durch mögliche Anpassungen innerhalb der bestehenden Mietverhältnisse und Optimierungen im Bestand. Lage Das Portfolio befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: