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Bemerode - Schöne Wohnlage - EFH m. Teilkeller u. Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30539

Kaufpreis

498.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.862 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dies ist ein attraktives Einfamilienhaus mit Teilkeller und Doppelgarage (Nacheinander). Es befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Sxchlafräume, 2 Bäder + WC. Insgesamt gibt es im Haus 2 Bäder + 2 WC. Die Südterrasse ist überdacht. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Der Garten ist eine Oase der Erholung vom hektischen Alltag. Eine modernisierung ist erforderlich. Ausstattung Südterrasse Südbalkon Z.T. elektrische Rolläden 2 Bäder + Gäste-WC Teilkeller HWR im Keller Doppelgarage (Nacheinander), E-Antrieb Lage ++Attraktive Wohnlage ++ Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, ruhigen und familienfreundlichen Ortslage. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Gute Verbindung mit der Stadtbahn in das Zentrum. Die Autobahnen u. der Han.- Airport sind gut erreichbar. Sonstiges + + A C H T U N G + + Sie haben auch eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Setzen Sie sich vertrauensvoll mit uns als Immobilienfachunternehmen mit über 35 Jahren Berufserfahrung in Verbindung u. vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tippgeber - Geschenk aufgepasst: In Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis möchte jemand ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen. Sie empfehlen uns weiter und erhalten eine schöne Geldprämie nach Verkauf.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €)
2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €)
1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €)
1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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