Sanieren & Wohlfühlen – 80m² + 15m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss! Garage inklusive!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Lage von Hannover-Misburg-Anderten.

Das Baujahr des Hauses ist 1985.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet.

Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus muss umfassend saniert und renoviert werden.

Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Nutzfläche ohne Kellerräume somit circa 95m².

Frei nach Absprache.

Ausstattung Fast Facts:

ca. 80 m² Wohnfläche + 15 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
ca. 148m² Grundstücksfläche
doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Holzfenster
Elektrik aus dem Baujahr
Teppichböden in den gesamten Wohn- & Schlafräumen
vollständig geräumt

Erdgeschoss:

heller Eingangsbereich mit Zugang zur Küche , Gäste-WC und Wohnzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum KG und zur sonnigen Terrasse
schöne Terrasse mit separaten Ausgang zum privaten Stichweg
Küche mit großem Fenster zum Vorgarten
Gäste -WC

Obergeschoss:

helles Schlafzimmer zur Gartenseite
zweites, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zur Vorderseite
getrenntes Duschbad sowie Wannenbad (kann zusammengelegt werden)
Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:

ca. 15 m² großes, ausgebautes Zimmer (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Kellergeschoss:

zwei, separate Kellerräume mit Hausanschluss und Heizungsanlage
Heizungsanlage "Vaillant EcoTec Classic" Gas-Brennwerttherme ca. 2006

Garage: am nahegelegenen Garagenhof

Lage Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, beliebten Seitenstraße von Hannover-Misburg.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Station "Anderten-Misburg") wie Bus und Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.

Der Tiergarten in Hannover ist in Kürze erreicht und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Sonstiges Alle weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des/der Eigentümer(s) bzw. auf zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite.

Es handelt sich um circa - m² Angaben. Grundrissdaten können abweichen.

Die dargestellten, möblierten Visualisierungen sind KI-generiert. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich zur Veranschaulichung.

Objektbeschreibung Schönes Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Lage von Hannover-Misburg-Anderten. Das Baujahr des Hauses ist 1985. Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus muss umfassend saniert und renoviert werden. Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Nutzfläche ohne Kellerräume somit circa 95m². Frei nach Absprache. Ausstattung Fast Facts: - ca. 80 m² Wohnfläche + 15 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss - ca. 148m² Grundstücksfläche - doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Holzfenster - Elektrik aus dem Baujahr - Teppichböden in den gesamten Wohn- & Schlafräumen - vollständig geräumt Erdgeschoss: - heller Eingangsbereich mit Zugang zur Küche , Gäste-WC und Wohnzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum KG und zur sonnigen Terrasse - schöne Terrasse mit separaten Ausgang zum privaten Stichweg - Küche mit großem Fenster zum Vorgarten - Gäste -WC 1. Obergeschoss: - helles Schlafzimmer zur Gartenseite - zweites, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zur Vorderseite - getrenntes Duschbad sowie Wannenbad (kann zusammengelegt werden) - Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: - ca. 15 m² großes, ausgebautes Zimmer (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Kellergeschoss: - zwei, separate Kellerräume mit Hausanschluss und Heizungsanlage - Heizungsanlage "Vaillant EcoTec Classic" Gas-Brennwerttherme ca. 2006 Garage: am nahegelegenen Garagenhof Lage Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, beliebten Seitenstraße von Hannover-Misburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Station "Anderten-Misburg") wie Bus und Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Der Tiergarten in Hannover ist in Kürze erreicht und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Sonstiges Alle weiteren Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des/der Eigentümer(s) bzw. auf zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite. Es handelt sich um circa - m² Angaben. Grundrissdaten können abweichen. Die dargestellten, möblierten Visualisierungen sind KI-generiert. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich zur Veranschaulichung.