Luxuriöse 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon in Berlin Baumschulenweg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12437

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.444 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffizienzklasse A Hochwertige Einbauküche mit Bora Kochfeld Siemens Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer AEG Geschirrspüler und Kühlschrank Elektrischer Sonnenschutz Separate Dusche mit hochwertigem Duschsystem Verdunkelungsvorhänge und Gardinenschienen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eigener Kellerraum

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg (Treptow-Köpenick) mit optimaler Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Baumschulenweg (S8, S45, S46, S85) ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 17 Minuten zum Alexanderplatz, ca. 20 Minuten zum Flughafen BER sowie in nur ca. 7 Minuten zur Warschauer Straße. Mehrere Buslinien (265, 170, N65) befinden sich direkt vor der Tür, während weitere Verbindungen (M41, 165) fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Edeka und Lidl nur ca. 100 m entfernt DM direkt gegenüber, Rossmann in ca. 300 m Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Banken Post, Paketdienstleister, Bäckereien und Friseure Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Schöneweide und Adlershof – einem der wichtigsten Technologie- und Wissenschaftsstandorte Berlins – macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Sonstiges

Keine Makleranfragen erwünscht -

Perfekt für Geldanleger, junge Familien, Single-Haushalt

Modern 3-room apartment with balcony in quiet courtyard location – commission-free This modern and high-quality 3-room apartment is located in a quiet and green area of Berlin-Baumschulenweg (Treptow-Köpenick) and offers contemporary living comfort across approximately 90 m². Despite being situated on a main street, the apartment is located in the inner courtyard, ensuring absolute quietness – a perfect combination of urban living and a private retreat. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential building constructed in 2017 and is easily accessible via elevator. It is barrier-free and therefore suitable for all stages of life. A special highlight is the spacious balcony, perfect for relaxing and unwinding. The apartment will be available from April 1st, 2026. The property is sold commission-free directly by the owner.

Features High-quality parquet flooring Underfloor heating in all rooms Energy efficiency class A Premium fitted kitchen with Bora cooktop Siemens oven, microwave and steam oven AEG dishwasher and refrigerator Electric sun protection Toto shower toilet with seat heating Separate shower with high-quality system Blackout curtains and curtain rails Storage room with washing machine connection Private basement storage unit

Location The apartment benefits from an excellent location in the popular district of Baumschulenweg (Treptow-Köpenick), offering great connectivity and well-developed infrastructure. The S-Bahn station Baumschulenweg (S8, S45, S46, S85) is just a 5-minute walk away. From there, you can reach Alexanderplatz in approximately 17 minutes, Berlin Brandenburg Airport (BER) in about 20 minutes, and Warschauer Straße in just around 7 minutes. Several bus lines (265, 170, N65) stop directly outside, while additional connections (M41, 165) are within walking distance.

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – provisionsfrei Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage im grünen Berliner Ortsteil Baumschulenweg (Treptow-Köpenick) und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 90 m². Trotz der Lage an der Hauptstraße überzeugt die Wohnung durch ihre absolute Ruhe im Innenhof – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist barrierefrei zugänglich und eignet sich somit für alle Lebensphasen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ausstattung Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffizienzklasse A Hochwertige Einbauküche mit Bora Kochfeld Siemens Backofen, Mikrowelle und Dampfgarer AEG Geschirrspüler und Kühlschrank Elektrischer Sonnenschutz Separate Dusche mit hochwertigem Duschsystem Verdunkelungsvorhänge und Gardinenschienen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eigener Kellerraum Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg (Treptow-Köpenick) mit optimaler Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Baumschulenweg (S8, S45, S46, S85) ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in ca. 17 Minuten zum Alexanderplatz, ca. 20 Minuten zum Flughafen BER sowie in nur ca. 7 Minuten zur Warschauer Straße. Mehrere Buslinien (265, 170, N65) befinden sich direkt vor der Tür, während weitere Verbindungen (M41, 165) fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Edeka und Lidl nur ca. 100 m entfernt DM direkt gegenüber, Rossmann in ca. 300 m Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und Banken Post, Paketdienstleister, Bäckereien und Friseure Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Schöneweide und Adlershof – einem der wichtigsten Technologie- und Wissenschaftsstandorte Berlins – macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Sonstiges - Keine Makleranfragen erwünscht - Perfekt für Geldanleger, junge Familien, Single-Haushalt Modern 3-room apartment with balcony in quiet courtyard location – commission-free This modern and high-quality 3-room apartment is located in a quiet and green area of Berlin-Baumschulenweg (Treptow-Köpenick) and offers contemporary living comfort across approximately 90 m². Despite being situated on a main street, the apartment is located in the inner courtyard, ensuring absolute quietness – a perfect combination of urban living and a private retreat. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential building constructed in 2017 and is easily accessible via elevator. It is barrier-free and therefore suitable for all stages of life. A special highlight is the spacious balcony, perfect for relaxing and unwinding. The apartment will be available from April 1st, 2026. The property is sold commission-free directly by the owner. Features High-quality parquet flooring Underfloor heating in all rooms Energy efficiency class A Premium fitted kitchen with Bora cooktop Siemens oven, microwave and steam oven AEG dishwasher and refrigerator Electric sun protection Toto shower toilet with seat heating Separate shower with high-quality system Blackout curtains and curtain rails Storage room with washing machine connection Private basement storage unit Location The apartment benefits from an excellent location in the popular district of Baumschulenweg (Treptow-Köpenick), offering great connectivity and well-developed infrastructure. The S-Bahn station Baumschulenweg (S8, S45, S46, S85) is just a 5-minute walk away. From there, you can reach Alexanderplatz in approximately 17 minutes, Berlin Brandenburg Airport (BER) in about 20 minutes, and Warschauer Straße in just around 7 minutes. Several bus lines (265, 170, N65) stop directly outside, while additional connections (M41, 165) are within walking distance.