Idyllisches Wohnen an der Nagold: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim

Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pforzheim, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Pforzheim sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen, einladenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für alle notwendigen Elektrogeräte und Stauraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ausstattung: Kleine Terrasse mit Ausblick Helle Wohnräume Funktionale Raumaufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Pforzheim, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Pforzheim sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege sowie Grünanlagen, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisches Wohnen an der Nagold: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim

Beschreibung