Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
1.499.000 €
6
Zimmer
1
Bad
220 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.814 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 220 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Objekt verfügt über sechs Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, wobei sich die Wohnung derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzend bietet die Immobilie einen Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist vermietet und steht ab dem 3. Juli 2026 zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Lage
Charlottenburg bietet eine lebendige Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine ausgewogene Infrastruktur für unterschiedliche Bewohnergruppen.
Ausstattung
- Aufzug
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.499.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 3.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (149.900 €)
- 6.408 € / Monat
- 20% Eigenkapital (299.800 €)
- 5.696 € / Monat
- 30% Eigenkapital (449.700 €)
- 4.984 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.341 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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