Herrliche Ruhe & Blick in's Grüne: 130m², 5-Zimmer-,Erdgeschoss-Maisonettewohnung in Münster Handorf

Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.808 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von rd. 130 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die flexible Raumgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, die durch ihre offene Gestaltung und die elegante Wendeltreppe in den Souterrainbereich einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das Herzstück der Erdgeschossebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen Räume durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden sind und dadurch ein helles und kommunikatives Wohnambiente schaffen. Der Essbereich geht unmittelbar in die offen angrenzende Küche über. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wurde 2021 gekauft / eingebaut. Besonders hervorzuheben ist das moderne Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, welches höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein großes Waschbecken.

Über die stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich der Wohnung. Hier befindet sich zunächst ein großzügiges Zimmer, von welchem aus ein weiteres vollwertiges Zimmer sowie das zweite Badezimmer erreichbar sind. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Durch diese durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Eltern- oder Kinderbereich, Gästeebene, Homeoffice oder Hobbybereich. Ein besonderer Vorteil des Souterrainbereichs ist zudem das ganzjährig angenehme Raumklima. Insbesondere in den Sommermonaten bleiben die Räume angenehm kühl und bieten ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf – selbst an heißen Tagen.

In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Klebevinyl in Eichenoptik verlegt, welches der Wohnung eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze, die für zusätzliche 20.000 € mit veräußert werden.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Insbesondere die großzügige Wohnfläche, die flexible Nutzung der Räume über zwei Ebenen sowie die beliebte Wohnlage in Münster-Handorf machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschoss-/Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus im Zentrum des beliebten münsteraner Stadtteils Handorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine gepflegte Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rd. 130 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die flexible Raumgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, die durch ihre offene Gestaltung und die elegante Wendeltreppe in den Souterrainbereich einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das Herzstück der Erdgeschossebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen Räume durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden sind und dadurch ein helles und kommunikatives Wohnambiente schaffen. Der Essbereich geht unmittelbar in die offen angrenzende Küche über. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wurde 2021 gekauft / eingebaut. Besonders hervorzuheben ist das moderne Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, welches höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein großes Waschbecken. Über die stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich der Wohnung. Hier befindet sich zunächst ein großzügiges Zimmer, von welchem aus ein weiteres vollwertiges Zimmer sowie das zweite Badezimmer erreichbar sind. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Durch diese durchdachte Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Eltern- oder Kinderbereich, Gästeebene, Homeoffice oder Hobbybereich. Ein besonderer Vorteil des Souterrainbereichs ist zudem das ganzjährig angenehme Raumklima. Insbesondere in den Sommermonaten bleiben die Räume angenehm kühl und bieten ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Schlaf – selbst an heißen Tagen. In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Klebevinyl in Eichenoptik verlegt, welches der Wohnung eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze, die für zusätzliche 20.000 € mit veräußert werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Insbesondere die großzügige Wohnfläche, die flexible Nutzung der Räume über zwei Ebenen sowie die beliebte Wohnlage in Münster-Handorf machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Herrliche Ruhe & Blick in's Grüne: 130m², 5-Zimmer-,Erdgeschoss-Maisonettewohnung in Münster Handorf

Beschreibung

Ausstattung