Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Tolles Architektenhaus in bester Lage von Himmelpforten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21709

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wird Wohnen zu Wohlfühlen --- Großzügig - Gepflegt - Grün ... ein Paradies für Sie als Paar oder Familie!

Sie suchen nach dem perfekten Ort für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der Gemeinde Himmelpforten bietet alles, was das Herz begehrt.

Mit viel Liebe zum Detail ist Ihr neues Heim gestaltet! Die Verbindung zwischen hellen Farben, gemütlichen Elementen und modernem Design wird Sie begeistern.

Dieses familienfreundliche Architektenhaus wurde 1992 erbaut. Es liegt in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet von Himmelpforten. Neben einer praktischen Aufteilung überzeugt dieses Haus mit schönen und pflegeleichten Außenflächen sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Besondere Designelemente, wie Erker und große Fensterflächen werden Sie begeistern. Es eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Paare finden hier vielfältige Rückzugsorte fürs Homeoffice oder Freizeitgestaltung.

Den einladenden Flur erreichen Sie über den überdachten Eingangsbereich. Der hier befindliche Einbauschrank bietet Platz für Jacken und Weiteres.

Herzstück des Erdgeschosses ist die gemütliche und große Wohnküche mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Sie werden es genießen, hier in diesem schönen Ambiente, Zeit zu verbringen. Besonders an kühlen Winterabenden sorgt der Kamin für angenehme Gemütlichkeit.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell. Es bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier schafft der Kamin eine behagliche Atmosphäre und lässt Sie zur Ruhe kommen. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu bedienen und hat in beiden Räumen ein Sichtfenster. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse mit Markise, die Sie zu geselligen Grillabenden oder einer gemütlichen Tasse Kaffee einlädt.

Für Ihre Gäste steht ein stilvolles WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Dieses lässt sich bei Bedarf noch erweitern um eine Dusche, entsprechende bauliche Voraussetzungen sind gegeben.

Eine hübsche Holztreppe mit Rutschschutz führt Sie in das Obergeschoss.

Die vier hellen Zimmer hier sind gut geschnitten und können wunderbar als Kinder- Gäste-, Arbeits- sowie Schlafzimmer genutzt werden. Zwei davon haben einen Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier Ihre Auszeit und lassen Sie die Seele baumeln. Ein Zimmer verfügt über einen Erker, der für eine besondere Atmosphäre sorgt.

Das im OG befindliche geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem hübschen Waschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Ein entspannter Start in den Tag ist hier garantiert. Besonders praktisch ist der eingebaute Wandschrank, in dem nicht nur Handtücher ihren Platz finden.

Ein weiteres separates WC rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Party-/Hobbyraum ist mit einem Tresen ausgestattet und lässt sich beheizen. Zusätzlich ist hier ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Heizung, sowie mit Regalen, untergebracht. Der Wasch- und Trockenraum mit Regalen und Schränken, sowie ein Vorrats-/Abstellraum mit Regalen gehören ebenfalls zum Platzangebot. Auch die neue Gasheizung aus 2025 befindet sich in einem separaten Raum im Keller.

Ein Doppelcarport mit praktischem Abstellraum und mehrere Außenstellplätze davor bieten Fläche für Ihre Fahrzeuge und komplettieren dieses Immobilienangebot. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Holz-Carport auf dem Grundstück, das wunderbar als Holzlager oder ganz nach Bedarf genutzt werden kann.

Das gesamte Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und zum Großteil blickdicht durch hohe Pflanzen. Verbringen Sie Ihre freie Zeit künftig auf einer der drei schön angelegten Terrassen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Sie werden es lieben!

Es warten hier tolle Aussichten und Möglichkeiten auf Sie, Ihren Traum vom Eigenheim zu verw

Ausstattung Das bietet Ihnen dieses besondere und absolut gepflegte Architektenhaus:

Allgemein:

herrlich ruhige Lage, gute Anbindung und kurze Wege zu den Dingen des täglichen Lebens
der Bahnhof mit HVV Anschluss ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar
das Grundstück liegt sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe
Grundstück größtenteils blickdicht durch wunderschön angelegten Garten
neue Buderus-Gas-Heizung aus 2025
Glasfaser vorhanden
im kompletten Erdgeschoss Fußbodenheizung
doppeltverglaste, abschließbare Fenster mit innenliegenden Sprossen

Erdgeschoss:

gemütlicher Flur mit Einbauschrank (Fliesen)
extra breite Türen
Gäste-WC mit Möglichkeit zur Erweiterung um Dusche (Fliesen)
geschmackvolle Wohnküche, samt Einbauküche mit Markengeräten, sowie doppelseitig beheizbarer Kamin und Zugang zur Terrasse (Fliesen)
helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse (Fliesen)

Obergeschoss:

gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Vinyl)
danebenliegendes Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum (gleichen) Balkon (Vinyl)
wohnliches Zimmer mit Erker, der besonderes Ambiente schafft, zur individuellen Nutzung (Vinyl)
weiteres Zimmer, das ganz nach Bedarf genutzt werden kann (Vinyl)
geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC, Fenster und Einbauschrank (Vinyl)
separates WC (Vinyl)

Kellergeschoss:

beheizbarer Flur
Party-/Hobbyraum mit Tresen und Heizung (Fliesen)
Heizungsraum mit neuer Buderus-Gas-Heizung aus 2025
Vorratsraum mit Regalen (Fliesen)
Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen, sowie Regalen und Schränken (Fliesen)
weiterer Raum mit Heizung, ehemals Büro (Fliesen)

Außenbereich:

liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit geschmackvoller Bepflanzung, die Sichtschutz bietet
drei sonnige Terrassen, eine überdacht, die andere mit Markise und Sichtschutz und eine Weitere mit Morgensonne zum Frühstücken
Doppelcarport mit großem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Weiteres
weitere PKW-Außenstellplätze vor dem Carport (je nach Fahrzeuggröße mindestens zwei)
Holz-Carport zur Lagerung von z.B. Brennholz

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage (Tempo-30-Zone) von Himmelpforten. Den Bahnhof von Himmelpforten, sowie die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad.

Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73. Der Bahnhof von Himmelpforten bietet vor allem mit seinem HVV-Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.

Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten.

Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Insbesondere die Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, wie z.B. der Himmelpfortener Wald sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Wenn Sie ein gut geschnittenes Architektenhaus mit tollem Ambiente in ruhiger Lage von Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Stade -Silke Hammann- Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63 silke.hammann@falcimmo.de

Objektbeschreibung Hier wird Wohnen zu Wohlfühlen --- Großzügig - Gepflegt - Grün ... ein Paradies für Sie als Paar oder Familie! Sie suchen nach dem perfekten Ort für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der Gemeinde Himmelpforten bietet alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail ist Ihr neues Heim gestaltet! Die Verbindung zwischen hellen Farben, gemütlichen Elementen und modernem Design wird Sie begeistern. Dieses familienfreundliche Architektenhaus wurde 1992 erbaut. Es liegt in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet von Himmelpforten. Neben einer praktischen Aufteilung überzeugt dieses Haus mit schönen und pflegeleichten Außenflächen sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Besondere Designelemente, wie Erker und große Fensterflächen werden Sie begeistern. Es eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Paare finden hier vielfältige Rückzugsorte fürs Homeoffice oder Freizeitgestaltung. Den einladenden Flur erreichen Sie über den überdachten Eingangsbereich. Der hier befindliche Einbauschrank bietet Platz für Jacken und Weiteres. Herzstück des Erdgeschosses ist die gemütliche und große Wohnküche mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse. Sie werden es genießen, hier in diesem schönen Ambiente, Zeit zu verbringen. Besonders an kühlen Winterabenden sorgt der Kamin für angenehme Gemütlichkeit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist durch die bodentiefen Fenster besonders hell. Es bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier schafft der Kamin eine behagliche Atmosphäre und lässt Sie zur Ruhe kommen. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu bedienen und hat in beiden Räumen ein Sichtfenster. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse mit Markise, die Sie zu geselligen Grillabenden oder einer gemütlichen Tasse Kaffee einlädt. Für Ihre Gäste steht ein stilvolles WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Dieses lässt sich bei Bedarf noch erweitern um eine Dusche, entsprechende bauliche Voraussetzungen sind gegeben. Eine hübsche Holztreppe mit Rutschschutz führt Sie in das Obergeschoss. Die vier hellen Zimmer hier sind gut geschnitten und können wunderbar als Kinder- Gäste-, Arbeits- sowie Schlafzimmer genutzt werden. Zwei davon haben einen Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier Ihre Auszeit und lassen Sie die Seele baumeln. Ein Zimmer verfügt über einen Erker, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das im OG befindliche geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem hübschen Waschtisch, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Ein entspannter Start in den Tag ist hier garantiert. Besonders praktisch ist der eingebaute Wandschrank, in dem nicht nur Handtücher ihren Platz finden. Ein weiteres separates WC rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab. Das Haus ist voll unterkellert. Der Party-/Hobbyraum ist mit einem Tresen ausgestattet und lässt sich beheizen. Zusätzlich ist hier ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Heizung, sowie mit Regalen, untergebracht. Der Wasch- und Trockenraum mit Regalen und Schränken, sowie ein Vorrats-/Abstellraum mit Regalen gehören ebenfalls zum Platzangebot. Auch die neue Gasheizung aus 2025 befindet sich in einem separaten Raum im Keller. Ein Doppelcarport mit praktischem Abstellraum und mehrere Außenstellplätze davor bieten Fläche für Ihre Fahrzeuge und komplettieren dieses Immobilienangebot. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Holz-Carport auf dem Grundstück, das wunderbar als Holzlager oder ganz nach Bedarf genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und zum Großteil blickdicht durch hohe Pflanzen. Verbringen Sie Ihre freie Zeit künftig auf einer der drei schön angelegten Terrassen, während Ihre Kinder im Garten spielen. Sie werden es lieben! Es warten hier tolle Aussichten und Möglichkeiten auf Sie, Ihren Traum vom Eigenheim zu verw Ausstattung Das bietet Ihnen dieses besondere und absolut gepflegte Architektenhaus: Allgemein: - herrlich ruhige Lage, gute Anbindung und kurze Wege zu den Dingen des täglichen Lebens - der Bahnhof mit HVV Anschluss ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar - das Grundstück liegt sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe - Grundstück größtenteils blickdicht durch wunderschön angelegten Garten - neue Buderus-Gas-Heizung aus 2025 - Glasfaser vorhanden - im kompletten Erdgeschoss Fußbodenheizung - doppeltverglaste, abschließbare Fenster mit innenliegenden Sprossen Erdgeschoss: - gemütlicher Flur mit Einbauschrank (Fliesen) - extra breite Türen - Gäste-WC mit Möglichkeit zur Erweiterung um Dusche (Fliesen) - geschmackvolle Wohnküche, samt Einbauküche mit Markengeräten, sowie doppelseitig beheizbarer Kamin und Zugang zur Terrasse (Fliesen) - helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse (Fliesen) Obergeschoss: - gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Vinyl) - danebenliegendes Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum (gleichen) Balkon (Vinyl) - wohnliches Zimmer mit Erker, der besonderes Ambiente schafft, zur individuellen Nutzung (Vinyl) - weiteres Zimmer, das ganz nach Bedarf genutzt werden kann (Vinyl) - geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC, Fenster und Einbauschrank (Vinyl) - separates WC (Vinyl) Kellergeschoss: - beheizbarer Flur - Party-/Hobbyraum mit Tresen und Heizung (Fliesen) - Heizungsraum mit neuer Buderus-Gas-Heizung aus 2025 - Vorratsraum mit Regalen (Fliesen) - Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen, sowie Regalen und Schränken (Fliesen) - weiterer Raum mit Heizung, ehemals Büro (Fliesen) Außenbereich: - liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit geschmackvoller Bepflanzung, die Sichtschutz bietet - drei sonnige Terrassen, eine überdacht, die andere mit Markise und Sichtschutz und eine Weitere mit Morgensonne zum Frühstücken - Doppelcarport mit großem Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und Weiteres - weitere PKW-Außenstellplätze vor dem Carport (je nach Fahrzeuggröße mindestens zwei) - Holz-Carport zur Lagerung von z.B. Brennholz Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage (Tempo-30-Zone) von Himmelpforten. Den Bahnhof von Himmelpforten, sowie die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad. Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73. Der Bahnhof von Himmelpforten bietet vor allem mit seinem HVV-Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven. Verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Himmelpforten. Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist der nächstgrößere Ort und nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Insbesondere die Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, wie z.B. der Himmelpfortener Wald sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Wenn Sie ein gut geschnittenes Architektenhaus mit tollem Ambiente in ruhiger Lage von Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an: FALC Immobilien Stade -Silke Hammann- Vertriebsleitung Immobilien Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann Tel. 0160/ 975 021 63 silke.hammann@falcimmo.de