Wohnen am Feldrand: Stilvolles Reihenendhaus in Bestlage mit besonderem Wohngefühl

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

4.186 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus vereint eine erstklassige Lage, ca. 170 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein besonderes Dachstudio und einen uneinsehbaren Garten – eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Bad Nauheim.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Edle Marmorfliesen verleihen ausgewählten Bereichen des Hauses eine elegante Note, während Parkettböden in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche von Alno fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zwei Stellplätze runden das attraktive Ausstattungsangebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Nauheimer Stadtteil Nieder-Mörlen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Feldrandlage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Spaziergänge, Freizeit und Familienleben. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Bad Nauheimer Kernstadt sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und ärztlicher Versorgung in gut erreichbarer Umgebung. Nieder-Mörlen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der attraktiven Nähe zur Kurstadt Bad Nauheim.

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Nauheim. Die ruhige Feldrandlage, der uneinsehbare Garten und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein attraktives Umfeld legen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ausgesuchte Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Rückzugsort im Grünen – ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder für Familien. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio unter dem Dach. Dieser helle und vielseitig nutzbare Bereich verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Atelier, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Durch seine besondere Lage im Haus entsteht hier ein angenehmes, separates Wohngefühl mit viel Gestaltungsspielraum. Auch die Ausstattung überzeugt: In den Bädern wurden hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch verbaut, die den gepflegten und gehobenen Charakter der Immobilie unterstreichen. Hochwertige Fliesen und geschmackvolle Materialien runden das stimmige Gesamtbild ab. Der ausgebaute Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze, die den Komfort dieses attraktiven Angebots zusätzlich erhöhen. Dieses Reihenendhaus vereint eine erstklassige Lage, ca. 170 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, ein besonderes Dachstudio und einen uneinsehbaren Garten – eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen von Bad Nauheim. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Edle Marmorfliesen verleihen ausgewählten Bereichen des Hauses eine elegante Note, während Parkettböden in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch ausgestattet und unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche von Alno fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Zwei Stellplätze runden das attraktive Ausstattungsangebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Nauheimer Stadtteil Nieder-Mörlen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Feldrandlage bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Spaziergänge, Freizeit und Familienleben. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Bad Nauheimer Kernstadt sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und ärztlicher Versorgung in gut erreichbarer Umgebung. Nieder-Mörlen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der attraktiven Nähe zur Kurstadt Bad Nauheim.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 864 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Feldrand: Stilvolles Reihenendhaus in Bestlage mit besonderem Wohngefühl

Beschreibung

Ausstattung