attraktives Renditeangebot
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10551
Kaufpreis
150.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
3.947 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Gartenhauses und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die geschützte Lage abseits der Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine zeitlose Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit klassischen Holzdielen ausgestattet, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Das modern und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchenmöbel gehören dem Mieter.
Kunststoffrahmenfenster runden die Ausstattung ab und tragen zu einem guten Wohnkomfort bei.
Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Vermietet
Monatliche Kaltmiete: 408,65 €
Monatliche Heiz- und Betriebskosten-Vorauszahlungen: 131,00 €
Monatliche Warmmiete: 539,65 €
Monatliches Hausgeld: 194,34 €
Kunststoffrahmenfenster
Dielenböden
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Moabit, einem zentral gelegenen und kontinuierlich nachgefragten Wohnstandort.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer guten medizinischen Versorgung aus.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt, zu den Universitäten und zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Hauptstadt.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld im Hinterhaus und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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