Mehrfamilienhaus in Krefeld-Stadtmitte
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798
Kaufpreis
640.000 €
5
Zimmer
524 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
1.221 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Gasbrennwerttherme von 2017
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Bäder überwiegend weiß
- Elektrik teilweise erneuert
- Zweiter Rettungsweg vorhanden
- Mietsteigerungspotential
- Lagerfläche im Anbau wohnlich ausgebaut
Lage
Die Krefelder Stadtmitte zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften und eine Vielzahl an Wohngebäuden aus. Hier findet man zahlreiche gepflegte Altbauten mit Stilfassaden aus der Vorkriegszeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen und das Straßennetz ist hervorragend.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 640.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 524 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 20% Eigenkapital (128.000 €)
- 2.432 € / Monat
- 30% Eigenkapital (192.000 €)
- 2.128 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 1.103 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
640.000 €