🏡🔑Wohnen im Grünen – Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.800 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück umfasst ca. 789 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Familienleben. Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und wird durch drei Terrassen ergänzt, die zu jeder Tageszeit Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche sowie einem Duschbad auch ein Schlafzimmer. Dadurch ist es möglich, alle wichtigen Wohnfunktionen auf einer Ebene zu nutzen. Das Haus ist somit barrierearm und bietet den großen Vorteil, dass keine Treppen zwingend genutzt werden müssen, was sowohl für Familien als auch für das Wohnen im Alter äußerst attraktiv ist.

Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich und aufwendig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Zudem erfolgte die Installation einer modernen Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher, die durch eine zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Das Gebäude ist gedämmt und entspricht damit zeitgemäßen energetischen Anforderungen.

Das Haus verfügt insgesamt über zwei moderne Duschbäder, was insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude sorgen für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Aufstockung, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet und das Objekt auch langfristig attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine junge Familie, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzt. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während die Lage am Waldrand ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Ausstattung Ruhige Wohnlage / direkte Waldrandlage 4 Zimmer Schlafzimmer im Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene möglich (keine Treppen notwendig) Wohn- und Esszimmer Separate Küche 2 Duschbäder 3 Terrassen Gedämmtes Gebäude Umfangreiche Modernisierung 2016-2025 Smart-Home (Rolladen, Brandmelder, Heizungsteuerung) Überwachungskameras mit Cloudrecording LAN-Leitugen im gesamten Haus Erneuerte Elektrik und Leitungen Pellet-Heizung (2016) mit Warmwasserspeicher Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Carport Kleines Nebengebäude Großer Garten Blick ins Grüne Aufstockung möglich

Lage Makrolage Willkommen im staatlich anerkannten Luftkurort Schmitten-Arnoldshain – einem der schönsten Wohnorte im Hochtaunus! Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Taunus verbindet Arnoldshain auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Über die B8 und die L3004 sind Königstein, Oberursel und Bad Homburg in etwa 15–25 Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur rund 35 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung Richtung Königstein mit Anschluss an die Taunusbahn und S-Bahn Rhein-Main) bequem zu erreichen. Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung – ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Mikrolage Arnoldshain liegt auf einer Höhenlage zwischen ca. 470 m und 620 m ü. NN und zeichnet sich durch ein besonders reines, gesundes Heilklima aus – die Gemeinde Schmitten ist nicht ohne Grund als Luftkurort zertifiziert. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Rewe-Markt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und verschiedene Dienstleistungsbetriebe Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort Ärztliche Versorgung sowie Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wanderwege und Radstrecken rund um den Krimmelberg, Pfaffenrod und den Eichwald. Ein besonderes Highlight für die ganze Familie ist das Freibad Schmitten, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Umgeben von Wiesen und Wäldern im Naturpark Taunus, bietet es eine kreisförmige Anlage mit Schwalldusche, Sprudelpilz und Wildwasserkanal, die den Nichtschwimmer- vom Schwimmerbereich trennt. Die großzügigen Liegewiesen laden zum Entspannen ein, und die Solaranlage sorgt für eine zusätzliche Erwärmung des Badewassers – ideal für heiße Sommertage.

Fazit Arnoldshain überzeugt durch seine ausgezeichnete Wohnlage im Luftkurort Schmitten, seine naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder wertstabile Kapitalanlage – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges WICHTIG: Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: (Firmen)name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.

Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!

Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis des angebotenen Grundstückes. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1974. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage direkt am Waldrand und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Das Grundstück umfasst ca. 789 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Familienleben. Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und wird durch drei Terrassen ergänzt, die zu jeder Tageszeit Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche sowie einem Duschbad auch ein Schlafzimmer. Dadurch ist es möglich, alle wichtigen Wohnfunktionen auf einer Ebene zu nutzen. Das Haus ist somit barrierearm und bietet den großen Vorteil, dass keine Treppen zwingend genutzt werden müssen, was sowohl für Familien als auch für das Wohnen im Alter äußerst attraktiv ist. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich und aufwendig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Zudem erfolgte die Installation einer modernen Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher, die durch eine zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Das Gebäude ist gedämmt und entspricht damit zeitgemäßen energetischen Anforderungen. Das Haus verfügt insgesamt über zwei moderne Duschbäder, was insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude sorgen für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Aufstockung, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet und das Objekt auch langfristig attraktiv macht. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine junge Familie, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzt. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während die Lage am Waldrand ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht. Ausstattung Ruhige Wohnlage / direkte Waldrandlage 4 Zimmer Schlafzimmer im Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene möglich (keine Treppen notwendig) Wohn- und Esszimmer Separate Küche 2 Duschbäder 3 Terrassen Gedämmtes Gebäude Umfangreiche Modernisierung 2016-2025 Smart-Home (Rolladen, Brandmelder, Heizungsteuerung) Überwachungskameras mit Cloudrecording LAN-Leitugen im gesamten Haus Erneuerte Elektrik und Leitungen Pellet-Heizung (2016) mit Warmwasserspeicher Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Carport Kleines Nebengebäude Großer Garten Blick ins Grüne Aufstockung möglich Lage Makrolage Willkommen im staatlich anerkannten Luftkurort Schmitten-Arnoldshain – einem der schönsten Wohnorte im Hochtaunus! Eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Taunus verbindet Arnoldshain auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Über die B8 und die L3004 sind Königstein, Oberursel und Bad Homburg in etwa 15–25 Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur rund 35 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr (Busanbindung Richtung Königstein mit Anschluss an die Taunusbahn und S-Bahn Rhein-Main) bequem zu erreichen. Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung – ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Mikrolage Arnoldshain liegt auf einer Höhenlage zwischen ca. 470 m und 620 m ü. NN und zeichnet sich durch ein besonders reines, gesundes Heilklima aus – die Gemeinde Schmitten ist nicht ohne Grund als Luftkurort zertifiziert. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Rewe-Markt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und verschiedene Dienstleistungsbetriebe Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort Ärztliche Versorgung sowie Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen, Wanderwege und Radstrecken rund um den Krimmelberg, Pfaffenrod und den Eichwald. Ein besonderes Highlight für die ganze Familie ist das Freibad Schmitten, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Umgeben von Wiesen und Wäldern im Naturpark Taunus, bietet es eine kreisförmige Anlage mit Schwalldusche, Sprudelpilz und Wildwasserkanal, die den Nichtschwimmer- vom Schwimmerbereich trennt. Die großzügigen Liegewiesen laden zum Entspannen ein, und die Solaranlage sorgt für eine zusätzliche Erwärmung des Badewassers – ideal für heiße Sommertage. Fazit Arnoldshain überzeugt durch seine ausgezeichnete Wohnlage im Luftkurort Schmitten, seine naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder wertstabile Kapitalanlage – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sonstiges ****WICHTIG: Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: (Firmen)name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.**** Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis des angebotenen Grundstückes. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Haftungsausschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.