Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Geistviertel – sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48153

Kaufpreis

318.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.543 €

pro m²

Beschreibung

Küche: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Sie bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist jedoch eher zweckmäßig gehalten und entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die dank fester Duscharmatur auch komfortabel als Dusche genutzt werden kann.

Ausstattung & Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und insgesamt zweckmäßig eingerichtet, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Basis suchen.

Raumaufteilung & Komfort: Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Bereiche und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Ausstattung

Großzügige 69,9 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
Helle, offene Räume
Praktischer Arbeitsbereich im Flur – ideal für Homeoffice
Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche inklusive
Geräumige Zimmer
Anlagentechnik aus 2014
Kellerraum zum Werkeln oder als Stauraum

Lage Die Wohnung befindet sich am Dahlweg 25, in einer zentralen und zugleich gewachsenen Lage im Süden von Münster. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad, dem bevorzugten Verkehrsmittel in Münster, erreichen Sie die City in wenigen Minuten.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Wohnbereich: Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Durch die klare Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für den Alltag eignet. Küche: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Sie bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist jedoch eher zweckmäßig gehalten und entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die dank fester Duscharmatur auch komfortabel als Dusche genutzt werden kann. Ausstattung & Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und insgesamt zweckmäßig eingerichtet, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Basis suchen. Raumaufteilung & Komfort: Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Bereiche und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung - Großzügige 69,9 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung - Helle, offene Räume - Praktischer Arbeitsbereich im Flur – ideal für Homeoffice - Bodenbeläge Lamminat und Fliesen - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche inklusive - Geräumige Zimmer - Anlagentechnik aus 2014 - Kellerraum zum Werkeln oder als Stauraum Lage Die Wohnung befindet sich am Dahlweg 25, in einer zentralen und zugleich gewachsenen Lage im Süden von Münster. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad, dem bevorzugten Verkehrsmittel in Münster, erreichen Sie die City in wenigen Minuten. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.800 €): 1.359 € / Monat
20% Eigenkapital (63.600 €): 1.208 € / Monat
30% Eigenkapital (95.400 €): 1.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Geistviertel – sofort bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung