bezugsfertige 3 Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick
Wohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
439.000 €
3
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die in 2019/2020 errichteten Penthouse-Wohnungen, welche alle 2020 bezugsfertig waren, sind durch eine Aufstockung auf einem bestehenden Gebäude gebildet worden.
Das Bestandsgebäude verfügt über ein Hochparterre und zwei weitere Vollgeschosse, heißt die Penthouse-Etage befindet sich im 3. OG.
Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.
Die Wohnungen sind alle fertig gestellt und können kurzfristig nach Abwicklung der nötigen Dokumente bezogen werden.
Die Gesamtanlage besteht aus 4 Gebäudeteilen mit insgesamt 81 Wohnungen.
Ausstattung
Die Wohnungen sind 2020 neu gebaut worden, es handelt sich hier um einen Zweitbezug.
Die Wohnungen verfügen über große, teils bodentiefe Fenster.
Alle Fenster haben eine elektrische Außenjalousie.
Die Deckenhöhe ist 3 m, so haben Sie ein angenehmes Raumgefühl.
Alle Bäder sind im feuchtbereich gefliest und mit Dusche /Badewanne ausgestattet.
In jeder Wohnung ist eine hochwertige und neutrale Einbauküche inkl. Geräten verbaut.
Die Wohnungen stehen zur Verfügung und können jederzeit besichtigt werden.
Lage
Die Penthouse-Wohnungen liegen alle sehr zentral.
Die Ausrichtung ist von der Straße weg mit dem Blick über die Einfamilienhäuser ins Grüne.
Öffentliche Verkehrsmittel sind über einen kurzen (ca. 50 m) Fußweg zu erreichen.
Parkplätze sind in den umliegenden Straßen genügend vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort Bezugsfertig.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter mobil 0173 - 640 93 91 oder per Mail.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 583 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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