Bezugsfrei: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Fehrbelliner Platz in Berlin-Wilmersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
6.701 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Beste Lagequalitäten verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und effizienter Raumgestaltung.
Die Wohnung ist vor Kurzem modernisiert worden. Das beinhaltet die komplette Badsanierung, die Erneuerung aller Fußbodenbeläge und die neu gespachtelten Wände.
Diese Wohnung im Hochparterre besteht aus drei Zimmer sowie Badezimmer und separater Küche. Alle Räume gehen vom Flur ab. Alle Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind neu gespachtelt und gestrichen. Der großzügige Balkon geht vom Wohnbereich ab. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein Zimmer, das Bad und die Küche liegen zum grünen, ruhigen Innenhof. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC, einen Handtuchheizkörper und eine separate Nische für die Waschmaschine. Beheizt wird zentral. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus wurde 2013 modernisiert und laufend instand gehalten. Die Wohnung ist modernisiert und sofort bezugsfertig.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 249 € monatlich. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 19.900 € gekauft oder für 100 € monatlich gemietet werden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie S- und U-Bahn-Haltestellen. Am Fehrbelliner Platz lädt beispielsweise das Parkcafé und der Preussenpark zum Verweilen ein. Viele Geschäfte großer Marken sowie ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot erwartet Sie am schnell erreichbaren Ku'damm.
Ausstattung
- Erstbezug nach Modernisierung
- Parkett, gespachtelte Wände, neue Heizkörper
- Alle Fenster mit Außenjalousien
- Bad, Küche und ein Zimmer zum Innenhof
- Neues Bad mit Wanne und Fenster
- Separate Küche mit Fenster
- Gute Raumaufteilung
- Gefragte Wohnlage
- Sehr gute Anbindung
- Nähe zum Ku'damm
Lage
Dieses schöne Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hohenzollerndamm, Brandenburgische und Paulsborner Straße in Berlin-Wilmersdorf. Bewohner profitieren von der guten City-Lage und wohnen gleichzeitig ruhig. Am Hohenzollerndamm befindet sich der Anschluss zur Ringbahn (S41, S46, S47) als auch zur Stadtautobahn. Über den Fehrbelliner Platz erreichen Sie in zwei U-Bahn-Stationen den Ku'damm.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 760 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
449.000 €