ZENTRALE RENDITE 🌇 Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Offenbach am Main!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

282 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.188 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde zuletzt 2004 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, Lüftungsanlagen in jeder Einheit, Einbauküchen sowie Gäste-WCs. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenheizungen. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2003 umfassten Dach inklusive Dämmung, Fenster, Stromleitungen, Heizungsanlagen sowie Bäder und Innenausbau.

Die solide Mietsituation, die gepflegte Bausubstanz und das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung machen dieses Objekt besonders attraktiv – bei Verkauf wird die Immobilie frei übergeben.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

5 Parteien
Gewerbefläche im EG
doppelt-verglaste Fenster
Lüftungsanlage in jeder Einheit
Gäste-WC
Einbauküchen
voll unterkellert
Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN - 2203:

Dacherneuerung inkl. Dämmung
Fenster
Stromleitungen
Heizungen inkl. Heizungsleitungen
Badezimmer
Innenausbau

Lage Offenbach am Main ist eine dynamische Stadt am Mainufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit urbanem Flair verbindet. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der direkten Nähe zu Frankfurt am Main profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Metropole sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Nähe des Büsingparks. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist sie besonders attraktiv für Mieter. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung, was die Nachfrage zusätzlich steigert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Pendler schnell nach Frankfurt und in andere Teile der Region gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A661 und A3 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und das Mainufer an, die fußläufig erreichbar sind. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen fünf Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 282 m² – ideal als stabile Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt 2004 modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Fenster, Lüftungsanlagen in jeder Einheit, Einbauküchen sowie Gäste-WCs. Die Beheizung erfolgt über effiziente Gas-Etagenheizungen. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2003 umfassten Dach inklusive Dämmung, Fenster, Stromleitungen, Heizungsanlagen sowie Bäder und Innenausbau. Die solide Mietsituation, die gepflegte Bausubstanz und das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung machen dieses Objekt besonders attraktiv – bei Verkauf wird die Immobilie frei übergeben. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - 5 Parteien - Gewerbefläche im EG - doppelt-verglaste Fenster - Lüftungsanlage in jeder Einheit - Gäste-WC - Einbauküchen - voll unterkellert - Massivbauweise MODERNISIERUNGEN - 2203: - Dacherneuerung inkl. Dämmung - Fenster - Stromleitungen - Heizungen inkl. Heizungsleitungen - Badezimmer - Innenausbau Lage Offenbach am Main ist eine dynamische Stadt am Mainufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit urbanem Flair verbindet. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der direkten Nähe zu Frankfurt am Main profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Metropole sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie selbst liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Nähe des Büsingparks. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist sie besonders attraktiv für Mieter. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung, was die Nachfrage zusätzlich steigert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Pendler schnell nach Frankfurt und in andere Teile der Region gelangen. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A661 und A3 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und das Mainufer an, die fußläufig erreichbar sind. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Lage besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.