Mehr als nur vier Wände – 3 Zimmer für Ihre persönliche Entfaltung

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.348 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Unsere Wohnungen bieten Ihnen viele Highlights. Für ein gemütliches Wohngefühl erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Genießen Sie eine hochwertige Badausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe. Und für mehr freiraum in jeder Wohnung sorgen Abstellräume und separate Kellerräume. Für ein Wohnen das auch in Zukunft Freude bereitet gibt es darüber hinaus: Moderner Glasfaseranschluss // Digitale Türstation mit Kamera und Touchscreen // Elektroinstallation mit einem Schalterprogramm von Jung // Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich

Lage In Aldingen, dem größten Stadtteil von Remseck am Neckar, liegt das idyllische Quartier freiraum. Aldingen vereinigt mit seiner attraktiven Lage die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage von Aldingen ist unschlagbar. Der Stadtteil ist perfekt an die umliegenden Städte Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart angebunden. Mehrere S-Bahn-Linien sind nur wenige Kilometer entfernt und drei U-Bahn-Haltestellen bieten eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt. Die Nähe zu Neckar und Rems sowie zur Natur rundet das Wohnerlebnis in Aldingen ab und bietet den Bewohnern des Wohnquartiers die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung unmittelbar zu genießen.

Objektbeschreibung FREIRAUM FÜR IHR LEBEN – mit dem freiraum-Wohnquartier entstehen in Remseck-Aldingen hochwertige Eigentumswohnungen in denen Sie die Freiheit haben, Ihr Leben ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Kinder bis zum Abend draußen spielen lassen, gemütlich auf dem Balkon verweilen oder in der Grünanlage angenehme Gespräche mit Ihren Nachbarn führen. Das Wohnquartier umfasst zehn Mehrfamilienhäuser. Fünf dieser Gebäude sind bereits verkauft. 64 Wohnungen mit 2- bis 5-Zimmern und 44–119 m² bieten Ihnen Ihren individuellen „freiraum“. Ob Familien, Senioren, Paare oder Singles – für jeden Lebensstil gibt es die perfekte Wohnung. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett und qualitätsvolle Badezimmerausstattung von renommierten Marken. Dank der Tiefgarage ist das gesamte Quartier autofrei. Nachhaltigkeit wird bei uns großgeschrieben: Dank Photovoltaik, CO2-neutralem Nahwärmenetz und einer energieeffizienten Bauweise (KfW 55 EE) tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei. Das Stadtzentrum von Remseck und die Natur sind direkt vor der Haustür. Und dank der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist man auch gleich in Stuttgart. So haben sie das Beste aus beiden Welten. Ausstattung Unsere Wohnungen bieten Ihnen viele Highlights. Für ein gemütliches Wohngefühl erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Genießen Sie eine hochwertige Badausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe. Und für mehr freiraum in jeder Wohnung sorgen Abstellräume und separate Kellerräume. Für ein Wohnen das auch in Zukunft Freude bereitet gibt es darüber hinaus: Moderner Glasfaseranschluss // Digitale Türstation mit Kamera und Touchscreen // Elektroinstallation mit einem Schalterprogramm von Jung // Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich Lage In Aldingen, dem größten Stadtteil von Remseck am Neckar, liegt das idyllische Quartier freiraum. Aldingen vereinigt mit seiner attraktiven Lage die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage von Aldingen ist unschlagbar. Der Stadtteil ist perfekt an die umliegenden Städte Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart angebunden. Mehrere S-Bahn-Linien sind nur wenige Kilometer entfernt und drei U-Bahn-Haltestellen bieten eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt. Die Nähe zu Neckar und Rems sowie zur Natur rundet das Wohnerlebnis in Aldingen ab und bietet den Bewohnern des Wohnquartiers die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung unmittelbar zu genießen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €): 2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €): 2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €): 1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 770 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehr als nur vier Wände – 3 Zimmer für Ihre persönliche Entfaltung

Beschreibung