Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829
Kaufpreis
365.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
2.433 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das beidseitig angebaute 1- bis 2-Familienhaus wurde in den 1950er Jahren errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Nachbarschaft zum Uerdinger Stadtpark. Die Wohnfläche von insgesamt rund 150 m² verteilt sich auf eine große Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkonanbau mit Gartenzugang, eine Küche, eine Eingangsdiele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Der Dachboden dient als Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem weitere Stauräume, eine Waschküche mit Dusche und Gartenzugang mit überdachter Terrasse und ein Heizungskeller. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur technischen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 2010); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Fenster, teilweise mit Klappläden oder Rollläden. Um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden, sind noch Investitionen vorzunehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Klappläden
- Durchlauferhitzer
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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