Sie Wollen Nach Ganz Oben? Stilvolles Penthouse In Toplage Mit Balkonen Und Tiefgarage

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

1.260.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

10.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr ca. 2015 und liegt im 7. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles und harmonisch gestaltetes Zuhause.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich: Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC, ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Im Anschluss sorgt eine praktische Garderobennische für eine klare und aufgeräumte Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum auf angenehme Weise mit den Außenbereichen. Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz – perfekt für gesellige Abende und ein stilvolles Wohnambiente.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre klare Gestaltung sowie edle Materialien. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Stein-Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele, erfüllt die Küche selbst gehobene Erwartungen.

Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Option zur Installation eines Kamins im Wohnbereich, wodurch sich bei Bedarf eine noch exklusivere und wohnlichere Atmosphäre schaffen lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, ähnlich große Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume profitieren von angenehmem Tageslicht und einem ruhigen Wohngefühl.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details:

Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein integrierter Badspiegel schaffen Komfort und Eleganz. Eine praktische Wandnische bietet zusätzlichen Platz für Pflegeprodukte und unterstreicht das klare, aufgeräumte Design. Eine zusätzliche Besonderheit bietet die Glaskuppel an der Decke, die für schönes Tageslicht sorgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über einen schönen verglasten Balkon sowie schlanke, umlaufende Austritte, die von mehreren Zimmern zugänglich sind. Diese ermöglichen es, jederzeit nach draußen zu treten und den Ausblick zu genießen – ein charakteristisches Merkmal eines Penthouses.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird in den kommenden Wochen bezugsfrei.

Reale Aufnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Penthouse
1. Obergeschoss
Aufzug
ca. 120 m² Wohnfläche
Balkon + umlaufende Austritte
3 Zimmer,
heller
großzügiger Wohn- & Essbereich
hochwertige Küche mit Kücheninsel
Stein-Arbeitsplatte & Miele-Geräten
edler Parkettboden
modernes Bad mit Dusche & Badewanne
Gäste-WC
Garderobennische
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Option für Kamin.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 120 m² • Etage: 7. Obergeschoss • Baujahr: ca. 2015 • Gebäude: Modernes Mehrfamilienhaus • Aufzug: vorhanden • Zimmer: aktuell 3, 4 Zimmer möglich • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Raumaufteilung & Besonderheiten

• Einladender Eingangsbereich • Gäste-WC direkt am Eingang • Praktische Garderobennische • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Platz für einen großen Esstisch • Flexibel nutzbarer Essbereich – Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren Zimmers • Zwei ähnlich große Schlafzimmer • Separater Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner

Küche

• Hochwertige Einbauküche • Exklusive Stein-Arbeitsplatte • Miele Markengeräte • Zeitloses, modernes Design

Badezimmer

• Modern gestaltetes Tageslichtbad mit Glaskuppel • Ebenerdige Dusche • Badewanne • Integrierter Badspiegel • Wandnische für Pflegeprodukte

Außenbereiche

• Verglaster Balkon • Schlanke, umlaufende Austritte an mehreren Zimmern • Zugang zu den Außenbereichen von verschiedenen Räumen

Ausstattung & Highlights

• Große Fensterflächen für viel Tageslicht • Angenehmes Wohnen mit Ausblick über die Dächer • Option zur Installation eines Kamins im Wohnbereich • Flexible Grundrissgestaltung mit zusätzlichem Zimmerpotenzial • Direkter Zugang zu Außenflächen aus mehreren Räumen • Komfortables und sicheres Parken in der Tiefgarage

Lage Die Flottwellstraße befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tiergarten und gehört zu den gefragten Wohnlagen im zentralen Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung an das Berliner Stadtleben aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gleisdreieckpark, eine der attraktivsten Grünanlagen Berlins, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bietet. Gleichzeitig ist der Potsdamer Platz mit seinem breiten Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

• U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3): ca. 5 Gehminuten • S-Bahnhof Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26): ca. 10–12 Gehminuten • Bushaltestellen (mehrere Linien): ca. 2–3 Gehminuten

Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist sehr komfortabel:

• Berlin Hauptbahnhof: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto / ÖPNV • Flughafen BER: ca. 30–40 Minuten

Infrastruktur & Nahversorgung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken: fußläufig erreichbar (ca. 5–10 Minuten) • Restaurants, Cafés und Bars: vielfältige Auswahl im direkten Umfeld • Fitnessstudios und Freizeitangebote: in kurzer Distanz vorhanden

Freizeit & Erholung

• Gleisdreieckpark: ca. 3–5 Gehminuten • Tiergarten: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

Lagevorteile auf einen Blick

• Zentrale, aber angenehm ruhige Wohnlage • Sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus • Schnelle Erreichbarkeit von Potsdamer Platz und Hauptbahnhof • Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks • Sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld • Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: service@immoblick.de Geschäftsführerin: Kristin Bödeker
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Wohnen auf höchstem Niveau – dieses besondere Penthouse verbindet hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl über den Dächern Berlins. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr ca. 2015 und liegt im 7. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen Aufzug. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles und harmonisch gestaltetes Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich: Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC, ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Im Anschluss sorgt eine praktische Garderobennische für eine klare und aufgeräumte Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum auf angenehme Weise mit den Außenbereichen. Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz – perfekt für gesellige Abende und ein stilvolles Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre klare Gestaltung sowie edle Materialien. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Stein-Arbeitsplatte, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit Premium-Geräten von Miele, erfüllt die Küche selbst gehobene Erwartungen. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Option zur Installation eines Kamins im Wohnbereich, wodurch sich bei Bedarf eine noch exklusivere und wohnlichere Atmosphäre schaffen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene, ähnlich große Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume profitieren von angenehmem Tageslicht und einem ruhigen Wohngefühl. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: Eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein integrierter Badspiegel schaffen Komfort und Eleganz. Eine praktische Wandnische bietet zusätzlichen Platz für Pflegeprodukte und unterstreicht das klare, aufgeräumte Design. Eine zusätzliche Besonderheit bietet die Glaskuppel an der Decke, die für schönes Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über einen schönen verglasten Balkon sowie schlanke, umlaufende Austritte, die von mehreren Zimmern zugänglich sind. Diese ermöglichen es, jederzeit nach draußen zu treten und den Ausblick zu genießen – ein charakteristisches Merkmal eines Penthouses. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter handelt es sich bei den dargestellten Bildern um Visualisierungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird in den kommenden Wochen bezugsfrei. Reale Aufnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Penthouse - 7. Obergeschoss - Aufzug - ca. 120 m² Wohnfläche - Balkon + umlaufende Austritte - 3 Zimmer, - heller - großzügiger Wohn- & Essbereich - hochwertige Küche mit Kücheninsel - Stein-Arbeitsplatte & Miele-Geräten - edler Parkettboden - modernes Bad mit Dusche & Badewanne - Gäste-WC - Garderobennische - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Option für Kamin. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 120 m² • Etage: 7. Obergeschoss • Baujahr: ca. 2015 • Gebäude: Modernes Mehrfamilienhaus • Aufzug: vorhanden • Zimmer: aktuell 3, 4 Zimmer möglich • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz Raumaufteilung & Besonderheiten • Einladender Eingangsbereich • Gäste-WC direkt am Eingang • Praktische Garderobennische • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Platz für einen großen Esstisch • Flexibel nutzbarer Essbereich – Möglichkeit zur Abtrennung eines weiteren Zimmers • Zwei ähnlich große Schlafzimmer • Separater Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner Küche • Hochwertige Einbauküche • Exklusive Stein-Arbeitsplatte • Miele Markengeräte • Zeitloses, modernes Design Badezimmer • Modern gestaltetes Tageslichtbad mit Glaskuppel • Ebenerdige Dusche • Badewanne • Integrierter Badspiegel • Wandnische für Pflegeprodukte Außenbereiche • Verglaster Balkon • Schlanke, umlaufende Austritte an mehreren Zimmern • Zugang zu den Außenbereichen von verschiedenen Räumen Ausstattung & Highlights • Große Fensterflächen für viel Tageslicht • Angenehmes Wohnen mit Ausblick über die Dächer • Option zur Installation eines Kamins im Wohnbereich • Flexible Grundrissgestaltung mit zusätzlichem Zimmerpotenzial • Direkter Zugang zu Außenflächen aus mehreren Räumen • Komfortables und sicheres Parken in der Tiefgarage Lage Die Flottwellstraße befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tiergarten und gehört zu den gefragten Wohnlagen im zentralen Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung an das Berliner Stadtleben aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gleisdreieckpark, eine der attraktivsten Grünanlagen Berlins, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bietet. Gleichzeitig ist der Potsdamer Platz mit seinem breiten Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: • U-Bahnhof Gleisdreieck (U1, U2, U3): ca. 5 Gehminuten • S-Bahnhof Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26): ca. 10–12 Gehminuten • Bushaltestellen (mehrere Linien): ca. 2–3 Gehminuten Auch die Anbindung an den Fernverkehr ist sehr komfortabel: • Berlin Hauptbahnhof: ca. 10–15 Minuten mit dem Auto / ÖPNV • Flughafen BER: ca. 30–40 Minuten Infrastruktur & Nahversorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken: fußläufig erreichbar (ca. 5–10 Minuten) • Restaurants, Cafés und Bars: vielfältige Auswahl im direkten Umfeld • Fitnessstudios und Freizeitangebote: in kurzer Distanz vorhanden Freizeit & Erholung • Gleisdreieckpark: ca. 3–5 Gehminuten • Tiergarten: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür Lagevorteile auf einen Blick • Zentrale, aber angenehm ruhige Wohnlage • Sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus • Schnelle Erreichbarkeit von Potsdamer Platz und Hauptbahnhof • Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks • Sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld • Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: service@immoblick.de Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.260.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (126.000 €): 5.387 € / Monat
20% Eigenkapital (252.000 €): 4.788 € / Monat
30% Eigenkapital (378.000 €): 4.190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.481 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sie Wollen Nach Ganz Oben? Stilvolles Penthouse In Toplage Mit Balkonen Und Tiefgarage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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