Designer Studio nahe Brandenburger Tor - absolute Toplage in Berlin Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

11.933 €

pro m²

Beschreibung

Tischlergefertigte Masseinbauschränke
Einbauküche SieMatic mit Mielegeräten
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Elegante Armaturen
Separates WC
Bodentiefe Fenster
Außenjalousien
Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung
Einrichtung Ligne Roset
Hochwertiges Lichtschienensystem
Firma Occhio
Barrierefreie Aufzuganbindung
Hauseigene Tiefgarage
Keller

Lage Das "LUX" liegt in direkter Nachbarschaft zum Brandenburger Tor am ruhig gelegenen und eleganten Neustädtischen Kirchplatz, der vormals der historische Kern der 1673 gegründeten Dorotheenstadt war. Die zentrale Lage der Wohnung in Mitte garantiert die Zugehörigkeit zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Parkanlagen und Restaurants. Dazu gehören die Regierungsgebäude, Botschaften und Diplomatenviertel. Das nahe Spreeufer mit dem Berliner Reichstag, die lebendige Friedrichstraße sowie der berühmte Boulevard "Unter den Linden" mit exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Charite, eines der renommiertesten Krankenhäuser Europas, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr mit S- und U-Bahnanschluss sowie etlichen Buslinien ist fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Das Wohngeld in Höhe von 591 € setzt sich zusammen aus 557€ für das Apartment und TG und 34€ Instandhaltungsrücklage monatlich. Der Kaufpreis beinhaltet bei Bedarf die exklusive Möblierung wie Lignet Roset, Einbauschränke (Tischlerarbeiten) und Beleuchtung . Der TG Stellplatz in Höhe von 65.000€ ist zusätzlich zu verkaufen.

Objektbeschreibung Das einzigartige LUX entstand im Jahr 2015 in direkter Nachbarschaft zum Brandenburger Tor am ruhig gelegenen und eleganten Neustädtischen Kirchplatz. Seine außergewöhnliche Architektur macht das LUX mit aufgebrochener Fassade und großflächiger Verglasung zu einer unverwechselbaren Gesamtskulptur "im Zeichen des Lichts". Die Architekten Annette Axthelm und Henner Rolvien haben ein Gebäude von zeitloser Beständigkeit geschaffen. Ein faszinierendes Spiel zwischen Baukörper und Licht hebt die Trennung zwischen Innen und Außen vollkommen auf. Die Fassade öffnet sich nach allen Seiten zum Licht und korrespondiert mit dem Park vor dem Haus . Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, offene vollausgestattete Hochglanz SieMatic Küche, Schlafzimmer mit en suite Bad mit Badewanne und Duschkabine, Balkon, Tiefgaragen Stellplatz und Concierge Service. * Tischlergefertigte Masseinbauschränke * Einbauküche SieMatic mit Mielegeräten * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Elegante Armaturen * Separates WC * Bodentiefe Fenster * Außenjalousien * Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung * Einrichtung Ligne Roset * Hochwertiges Lichtschienensystem * Firma Occhio * Barrierefreie Aufzuganbindung * Hauseigene Tiefgarage * Keller Lage Das "LUX" liegt in direkter Nachbarschaft zum Brandenburger Tor am ruhig gelegenen und eleganten Neustädtischen Kirchplatz, der vormals der historische Kern der 1673 gegründeten Dorotheenstadt war. Die zentrale Lage der Wohnung in Mitte garantiert die Zugehörigkeit zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Parkanlagen und Restaurants. Dazu gehören die Regierungsgebäude, Botschaften und Diplomatenviertel. Das nahe Spreeufer mit dem Berliner Reichstag, die lebendige Friedrichstraße sowie der berühmte Boulevard "Unter den Linden" mit exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Charite, eines der renommiertesten Krankenhäuser Europas, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr mit S- und U-Bahnanschluss sowie etlichen Buslinien ist fußläufig zu erreichen. Sonstiges Das Wohngeld in Höhe von 591 € setzt sich zusammen aus 557€ für das Apartment und TG und 34€ Instandhaltungsrücklage monatlich. Der Kaufpreis beinhaltet bei Bedarf die exklusive Möblierung wie Lignet Roset, Einbauschränke (Tischlerarbeiten) und Beleuchtung . Der TG Stellplatz in Höhe von 65.000€ ist zusätzlich zu verkaufen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.815 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Designer Studio nahe Brandenburger Tor - absolute Toplage in Berlin Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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