Unverbaubarer Fernblick inklusive! Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage nahe
Dachgeschoss zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95361
Kaufpreis
132.500 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
1.205 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unverbaubare Südausrichtung mit herrlichem Blick Richtung Kulmbach.
Großzügiges Wohnen in ruhiger, behaglicher Lage – idyllisch vor den Toren Kulmbachs gelegen.
- nur 3 Parteien im Haus
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- neue Laminatböden
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- Südloggia mit Fernblick
- ruhig in einer Sackgasse gelegen
- keine direkte Nachbarbebauung
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Keller
- Carport (optional)
- sofort beziehbar
Kaufpreis Wohnung 132.500,- €
Kaufpreis Stellplatz 9.500,- €
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Gesamtkaufpreis 142.000,- €
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 132.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.250 €)
- 566 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.500 €)
- 504 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.750 €)
- 441 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 236 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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