EVENTEINLADUNG: 19.07.26 - 14-16 Uhr // PANDION BASTIDE bei erfrischendem Eis kennenlernen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

613.900 €

Zimmer

Bäder

883 m²

Wohnfläche

695 €

pro m²

Beschreibung

PANDION BASTIDE in Asperg vereint hochwertiges Wohnen mit naturnaher Lage und Blick auf den Hohenasperg. Dank hervorragender Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn entsteht ein lebendiges Quartier mit moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und hochwertiger Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit.

Ausstattung Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- Ess- und Koch-Bereich
2 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Elektrischer Handtuchheizkörper
Balkon zum Entspannen
Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner
Elektrische Jalousien
Hochwertiges Parkett, Eiche geölt
Videosprechanlage
Fußbodenheizung

Highlights des Projekts:

Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen
Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen
Paketstation im Quartier
Foyers in stilvollem Design
Lichte Raumhöhe von 2,65 m
KfW-förderfähig dank EH40+QNG
Option auf degressive- und Sonder-AfA

Lage PANDION BASTIDE entsteht in Asperg – einer charmanten Stadt, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung vereint. In kurzer Zeit erreicht man Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn, während das direkte Umfeld durch Ruhe und Grün geprägt ist. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Gastronomie bequem fußläufig erreichbar sind. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld entsteht ein neues Quartier, das sich harmonisch einfügt und zugleich moderne Impulse setzt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

A81: 8 Min mit Auto Asperg Bahnhof: 10 Min mit Fahrrad Ludwigsburg: 14 Min mit Auto Flughafen Stuttgart: 31 Min mit Auto

Sonstiges Erhalten Sie einen exklusiven Einblick, lassen Sie sich von unserem Team in der Niederlassung beraten oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin unter Tel.: 0711 99885929

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail an: vertrieb@pandion.de

Objektbeschreibung ++EINLADUNG ZUM EVENT++ Entdecken Sie PANDION BASTIDE in Asperg: Kühle Drinks, entspannte Atmosphäre und erfrischendes Eis. Wann: Sonntag, 19.07.2026 // 14:00 - 16:00 Uhr Wo: Gartenstraße 10, 71679 Asperg PANDION BASTIDE in Asperg vereint hochwertiges Wohnen mit naturnaher Lage und Blick auf den Hohenasperg. Dank hervorragender Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn entsteht ein lebendiges Quartier mit moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und hochwertiger Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit. Ausstattung Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohn- Ess- und Koch-Bereich - 2 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Elektrischer Handtuchheizkörper - Balkon zum Entspannen - Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner - Elektrische Jalousien - Hochwertiges Parkett, Eiche geölt - Videosprechanlage - Fußbodenheizung Highlights des Projekts: - Aufzüge von der Tiefgarage in alle Etagen - Tiefgaragenstellplätze, vorgerüstet für Wallboxen - Paketstation im Quartier - Foyers in stilvollem Design - Lichte Raumhöhe von 2,65 m - KfW-förderfähig dank EH40+QNG - Option auf degressive- und Sonder-AfA Lage PANDION BASTIDE entsteht in Asperg – einer charmanten Stadt, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung vereint. In kurzer Zeit erreicht man Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn, während das direkte Umfeld durch Ruhe und Grün geprägt ist. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Gastronomie bequem fußläufig erreichbar sind. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld entsteht ein neues Quartier, das sich harmonisch einfügt und zugleich moderne Impulse setzt – ein Standort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität. A81: 8 Min mit Auto Asperg Bahnhof: 10 Min mit Fahrrad Ludwigsburg: 14 Min mit Auto Flughafen Stuttgart: 31 Min mit Auto Sonstiges Erhalten Sie einen exklusiven Einblick, lassen Sie sich von unserem Team in der Niederlassung beraten oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin unter Tel.: 0711 99885929 Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail an: vertrieb@pandion.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 613.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sommer 2029

Flächen

Wohnfläche: 883 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.390 €): 2.624 € / Monat
20% Eigenkapital (122.780 €): 2.333 € / Monat
30% Eigenkapital (184.170 €): 2.041 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 3.000 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EVENTEINLADUNG: 19.07.26 - 14-16 Uhr // PANDION BASTIDE bei erfrischendem Eis kennenlernen

Beschreibung

Ausstattung