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3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG in 41061 Mönchengladbach

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41061

Kaufpreis

177.000 €

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.967 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, kleiner Balkon Diese, mit nicht alltäglich gegliedertem Grundriss erstellte Einheit, verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. 201 kWh Verbrauchskennwert Gaszentral 1994- WW 2017 Ausstattung Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Stäbchen-Parkett verlegt, die sanitären Anlagen farbig. Die lichtdurchflutete Wohnung punktet durch ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, Speisekammer in der Essküche und separatem Gäste-WC und Aufzug.Im Kellergeschoss stehen der zur Wohnung gehörende Kellerraum, Wasch-und Trockenraum sowie Abstellflächen für Fahrräder zur Verfügung. Der TG-Stellpatz ist im Angebot NICHT enthalten Lage Diese Immobilie liegt im bevorzugten Wohngebiet Stadtgebiet MG-Eicken mit seinen vielfältigen Klein-Geschäften und gemütlicher Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Der „Bunter Garten“ sowie das Zentrum um Bismarck- / Hindenburgstr. sowie Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung mit unseren Experten behilflich. Beispiel: Bei 3,5 % Zins und 1,0 % Tilgung sind bei einer 100 % Finanzierung ca. 663 € / Monat zu erbringen. KAUF ist GÜNSTIGER als MIETEN.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
177.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.700 €)
757 € / Monat
20% Eigenkapital (35.400 €)
673 € / Monat
30% Eigenkapital (53.100 €)
589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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