Hochwertige Wohnimmobilie in gefragter Mikrolage. Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

2.000.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses bieten wir eine hochwertige Mehrfamilienimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region an.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren hervorragenden baulichen Zustand, einen hohen Modernisierungsgrad sowie eine nachhaltige und werthaltige Gebäudesubstanz. Die großzügig konzipierten Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten langfristig attraktive Vermietungs- und Nutzungsperspektiven.

Kontinuierliche Investitionen in die Immobilie sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und unterstreichen die nachhaltige Werthaltigkeit des Objekts. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenflächen und komfortable Stellplatzmöglichkeiten.

Die Kombination aus begehrter Wohnlage, hoher Wohnqualität und stabilem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Bestandshalter.

Weitere Informationen, Objektunterlagen sowie wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir ausgewählten Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung.

Ausstattung

Hochwertig modernisierte Mehrfamilienimmobilie
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Nachhaltig modernisierte Gebäudesubstanz
Hochwertige Ausstattungsqualität
Attraktive Außenflächen (Terrassen/Balkone)
Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik
Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Langfristig attraktiver Wohnstandort
Solide Vermietungssituation

Lage Die Lage überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Wertentwicklung und eine überdurchschnittliche Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Detaillierte Standortinformationen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Im Rahmen eines diskreten Vermarktungsprozesses bieten wir eine hochwertige Mehrfamilienimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region an. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren hervorragenden baulichen Zustand, einen hohen Modernisierungsgrad sowie eine nachhaltige und werthaltige Gebäudesubstanz. Die großzügig konzipierten Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung und bieten langfristig attraktive Vermietungs- und Nutzungsperspektiven. Kontinuierliche Investitionen in die Immobilie sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und unterstreichen die nachhaltige Werthaltigkeit des Objekts. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenflächen und komfortable Stellplatzmöglichkeiten. Die Kombination aus begehrter Wohnlage, hoher Wohnqualität und stabilem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Bestandshalter. Weitere Informationen, Objektunterlagen sowie wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir ausgewählten Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung. Ausstattung * Hochwertig modernisierte Mehrfamilienimmobilie * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Nachhaltig modernisierte Gebäudesubstanz * Hochwertige Ausstattungsqualität * Attraktive Außenflächen (Terrassen/Balkone) * Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik * Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück * Langfristig attraktiver Wohnstandort * Solide Vermietungssituation Lage Die Lage überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Wertentwicklung und eine überdurchschnittliche Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Detaillierte Standortinformationen werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.000.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (200.000 €): 8.550 € / Monat
20% Eigenkapital (400.000 €): 7.600 € / Monat
30% Eigenkapital (600.000 €): 6.650 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 3.379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Wohnimmobilie in gefragter Mikrolage. Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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