IMMOBERLIN.DE - Wunderbare Altbauwohnung mit Südwestbalkon in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
490.000 €
2
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
7.101 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Bewohner dieses behaglichen Refugiums erhalten ein sehr angenehmes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das wie der dazugehörige Balkon in den sonnigen Südwesten ausgerichtet ist. Unter den hohen Decken lässt sich ein exzellentes Altbauambiente genießen, das mitunter von charaktervollen Holzprofiltüren und Holzdielenböden akzentuiert wird. Die großen Fenster und die Balkontür in moderner Isolierbauweise sorgen für eine anregende Tageshelligkeit. Eine geräumige Diele verbindet mit dem Badezimmer, das u.a. eine Waschkonsole, Wanne, separate Dusche und einen Waschmaschinenplatz enthält. Beachtenswert sind das stilvolle Design und der ästhetische Zustand dieses taghellen Badezimmers. Daneben geht es in die zeitgemäße Einbauküche, die ebenfalls ein Fenster in Hofrichtung besitzt. Das gemütliche Schlafzimmer orientiert sich hingegen in den Südwesten. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab. Dieser für zwei Personen ideal geschnittenen, perfekt ausgestatteten und schönen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Auf überschaubarer Fläche bietet diese sonnenhelle, attraktiv gestaltete und sehr gepflegte Altbauwohnung eine erstklassige Kombination aus Wohlfühllage und charmanter Atmosphäre. Der Einzug kann ab spätestens 01.06.2026 erfolgen.
Ein Energieausweis steht derzeit nicht zur Verfügung.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 851 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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