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Wohnen und leben in Berlin Grunewald

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

328.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und ruhige 2 Zimmer Wohnung in der "grünen Lunge" Berlins, im exklusiven Stadtteil Grunewald, bietet Ihnen eine Oase zum Wohlfühlen. Im Jahre 2022 wurde das Bad und Fußböden (Eichenparkett) im Flur, Wohnzimmer und der Küche erneuert. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch die Grünanlage und die gesamte Umgebung zum spazieren und verweilen einladen. Stellplätze und Garagen gehören der Eigentümergemeinschaft und können angemietet werden. Ausstattung Einbauküche, Kellerraum, Sicherheitsbeschläge Fenster Lage Die Immobilie liegt in beliebter und bekannter Gegend in Berlin Grunewald (Wilmersdorf). In unmittelbarer Umgebung des Objekts (ca. 5-10 Minuten) zu Fuß, sind die Buslinien 186, 349 und M19 und die S-Bahnstation Grunewald zu erreichen. Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei und Café sind ebenfalls in der Nähe. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Tennisanlage und vieles mehr zu entdecken. Sonstiges Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Im Jahre 2021 wurde eine neue Gas Heizung eingebaut.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
328.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas Heating

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.800 €)
1.402 € / Monat
20% Eigenkapital (65.600 €)
1.246 € / Monat
30% Eigenkapital (98.400 €)
1.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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