Sechs Zimmer, viel Freiraum und ein Garten rundherum – endlich Platz für Familienleben.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64291
Kaufpreis
650.000 €
6
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.851 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Garten drumherum. Stille. Und endlich Platz.
Dieses Einfamilienhaus in Darmstadt-Arheilgen (64291) bietet auf knapp 130 m² Wohnfläche eine tolle Aufteilung mit 6 Zimmern, die für Familien mit echtem Platzbedarf gemacht wurde. Das 1965 errichtete Haus steht auf einem 547 m² großen Grundstück, das das Gebäude auf allen Seiten umgibt – ein umlaufender Garten, der im Alltag Freiraum schafft und Rückzug ermöglicht.
Die Lage in Arheilgen ist ruhig, das Umfeld gewachsen. Innen steckt das Potenzial in der klaren Struktur: Räume, die sich sinnvoll belegen lassen – heute für die Familie, morgen für das, was sich verändert.
Das Familienhaus in Darmstadt ist derzeit vermietet und kann bis August vollständig leer übergeben werden. Wer ein Haus kaufen möchte, das Substanz mitbringt und Entwicklung zulässt, findet hier einen seltenen Ausgangspunkt in einer nachgefragten Lage.
Lage
Die Immobilien liegt in einem der ruhigsten Wohnbereiche in Darmstadt-Arheilgen (64291), eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit stabiler Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule und tägliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Stadtteilschule Arheilgen mit allen weiterführenden Schulformen liegt ebenfalls im direkten Umfeld – ein klarer Vorteil für Familien beim Hauskauf in Darmstadt.
Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Merck-Campus Darmstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Darmstädter Innenstadt ist per Straßenbahn (Linie 6 & 1) oder S-Bahn Darmstadt-Arheilgen schnell angebunden – Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet über die A5 und die Bahnverbindung direkt erreichbar.
Darmstadt-Arheilgen verbindet Stadtnähe mit einem Wohnumfeld, das sich davon kaum etwas anmerken lässt.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 912 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
650.000 €