Bezugsfreie Citywohnung mit Balkon und traumhaftem Blick auf den Heinrich-von-Kleistpark

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10783

Kaufpreis

299.990 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.172 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes ohne Aufzug.

Der großzügige Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer und dem nach Westen ausgerichteten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kleistpark sowie das beeindruckende Kammergericht – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und Funktionalität bietet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist ideal für einen erfrischenden Start in den Tag. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet, sodass Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Neben der Einbauküche und dem Tageslichtbad glänzt die Wohnung mit einer praktischen Abstellkammer, die aktuell mit einem Warmwasserboiler und einer Waschmaschine bestückt ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Potenzielle Käufer sollten jedoch etwas Budget für einige Sanierungsmaßnahmen mitbringen, da Wände und Böden ein neues Update vertragen könnten. Die Elektrik hingegen ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über einen FI-Schalter.

Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort in der lebhaften Metropole Berlin und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel im Herzen Schönebergs präsentieren zu dürfen!

Wichtig: Die Wohnung wird auf Grund der Privatsphäre der jetzigen Bewohner KI-generiert und ohne Einrichtungsgegenstände präsentiert, sie wird jedoch bezugsfrei verkauft.

Ausstattung

Einbauküche samt Elektrogeräte
Deckenhöhe ca. 2,65 m
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellkammer (aktuell mit Warmwasserboiler und Waschmaschine bestückt)
Großes Schlafzimmer mit Ostausrichtung ruhig zum Innenhof
Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Essecke
Westbalkon
Keller

Lage Die angebotene Etagenwohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den idyllischen Heinrich-von-Kleist-Park, der zu entspannenden Spaziergängen und erfrischenden Momenten einlädt. Diese begehrte Lage, im pulsierenden Stadtteil Schöneberg, schafft die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten.

Von Ihrem Balkon aus genießen Sie nicht nur den Ausblick auf den Park, sondern auch den direkten Blick auf das historische Kammergericht. Dieses imposante Bauwerk mit seiner reichen Geschichte verleiht dem Viertel ein kultiviertes Ambiente. Der nahegelegene U-Bahnhof Kleistpark garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugriff auf weite Teile der Stadt.

Das Viertel besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und machen den Alltag besonders angenehm. Eine optimale Busanbindung durch diverse Linien ermöglicht flexibles und zügiges Erreichen ferner Ziele.

Insgesamt vereint diese Lage alle Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Wohnviertels. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem erfahrenen Immobilienspezialisten bewerten.

Für Tippgeber, die uns mit einem Eigentümer oder einem Kunden zusammenführen, gibt es eine entsprechende Tippgeberprovision, welche frei verhandelbar ist.

Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen unseren Kunden, die bereitgestellten Angaben sorgfältig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf, -Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Der großzügige Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Vom Wohnzimmer und dem nach Westen ausgerichteten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kleistpark sowie das beeindruckende Kammergericht – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum und Funktionalität bietet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist ideal für einen erfrischenden Start in den Tag. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet, sodass Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Neben der Einbauküche und dem Tageslichtbad glänzt die Wohnung mit einer praktischen Abstellkammer, die aktuell mit einem Warmwasserboiler und einer Waschmaschine bestückt ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Potenzielle Käufer sollten jedoch etwas Budget für einige Sanierungsmaßnahmen mitbringen, da Wände und Böden ein neues Update vertragen könnten. Die Elektrik hingegen ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über einen FI-Schalter. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort in der lebhaften Metropole Berlin und genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel im Herzen Schönebergs präsentieren zu dürfen! Wichtig: Die Wohnung wird auf Grund der Privatsphäre der jetzigen Bewohner KI-generiert und ohne Einrichtungsgegenstände präsentiert, sie wird jedoch bezugsfrei verkauft. Ausstattung - Einbauküche samt Elektrogeräte - Deckenhöhe ca. 2,65 m - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellkammer (aktuell mit Warmwasserboiler und Waschmaschine bestückt) - Großes Schlafzimmer mit Ostausrichtung ruhig zum Innenhof - Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Essecke - Westbalkon - Keller Lage Die angebotene Etagenwohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den idyllischen Heinrich-von-Kleist-Park, der zu entspannenden Spaziergängen und erfrischenden Momenten einlädt. Diese begehrte Lage, im pulsierenden Stadtteil Schöneberg, schafft die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Von Ihrem Balkon aus genießen Sie nicht nur den Ausblick auf den Park, sondern auch den direkten Blick auf das historische Kammergericht. Dieses imposante Bauwerk mit seiner reichen Geschichte verleiht dem Viertel ein kultiviertes Ambiente. Der nahegelegene U-Bahnhof Kleistpark garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugriff auf weite Teile der Stadt. Das Viertel besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und machen den Alltag besonders angenehm. Eine optimale Busanbindung durch diverse Linien ermöglicht flexibles und zügiges Erreichen ferner Ziele. Insgesamt vereint diese Lage alle Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Wohnviertels. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sonstiges Planen Sie, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem erfahrenen Immobilienspezialisten bewerten. Für Tippgeber, die uns mit einem Eigentümer oder einem Kunden zusammenführen, gibt es eine entsprechende Tippgeberprovision, welche frei verhandelbar ist. Die von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Wir empfehlen unseren Kunden, die bereitgestellten Angaben sorgfältig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf, -Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.990 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.999 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.998 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.997 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Citywohnung mit Balkon und traumhaftem Blick auf den Heinrich-von-Kleistpark

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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